Luxus Doppelhaushälfte in Bergheim - Ihr maßgeschneidertes Zuhause inkl. Bodenplatte
Neubau-Doppelhaushälfte mit 127 m² - 4 Zimmer, großzügig und zukunftssicher. Diese projektiert gefertigte Doppelhaushälfte bietet auf 127,49 m² Wohnfläche großzügigen Platz auf zwei Etagen. Drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität. Das Haus wird nach Ihren Wünschen gefertigt und erfüllt serienmäßig den KfW-Effizienzhaus-55-Standard für nachhaltiges, zukunftssicheres Wohnen.
Der angegebene Preis versteht sich inklusive Grundstück, Kaufnebenkosten und geschätzter Baunebenkosten im Aktiv Time Paket.
Merkmale
390 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Das Haus verfügt über hochwertige Ausstattungsdetails wie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Echtholztreppe sowie moderne Bodenbeläge und Tapeten. Die Raumhöhe von 2,75 m schafft ein luftiges Wohngefühl. Das Haustechnikpaket beinhaltet Elektropakete, Heizungsanlage, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und umfangreiche Dämm- und Beplankungspakete. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen und Steckdosen sind ebenfalls enthalten. Die Ausstattung entspricht hohen Qualitätsstandards und sorgt für zeitgemäßes, komfortables Wohnen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
523437 €523.437 €
4.105,71 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
586.616 €1
Kaufpreis
523.437 €
Kaufnebenkosten
63.179 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.852 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.023 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.687 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.617 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hüchelhoven, Bergheim (50129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet in Bergheim. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in der Nähe. Freizeitmöglichkeiten und grüne Erholungsflächen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht. Bergheim verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu urbanen Zentren und bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit dem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits ein umfangreiches Leistungspaket enthalten: Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf übernommen, während der Trockenbau in Ihrer Hand liegt - so können Sie aktiv mitgestalten und Kosten sparen.
Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
