Jede Menge Möglichkeiten! Zweifamilienhaus mit tollem Gesamtkonzept in ruhiger Lage von Rheine
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Rheine, im beliebten Ortsteil Wietesch, bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder auch für Kapitalanleger. Das im Jahr 1962 errichtete Haus überzeugt durch seine solide Bausubstanz, eine durchdachte Aufteilung sowie ein großzügiges Grundstück von ca. 564 m².
Auf einer Wohnfläche von ca. 158 m² verteilen sich insgesamt 8 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - von klassischen Wohn- und Schlafbereichen bis hin zu Homeoffice- oder Gästezimmern. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag und unterstützen die Nutzung als Zweifamilienhaus mit getrennten Wohneinheite ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21418
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
564 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
ALLGEMEIN - Zweifamilienhaus aus Baujahr 1962 in Rheine Wietesch - Teilsanierungen haben im Haus stattgefunden (Rohre, Badezimmer, teilweise die Fußbodenbeläge, etc.) - ca. 564 m² Grundstück und ca. 158 m² Wohnfläche - zwei Wohneinheiten - Erdgeschoss ca. 79 m² - Dachgeschoss ca. 79 m² - insgesamt 8 Zimmer - verfügbar nach Vereinbarung
WOHNKOMFORT - Ölzentralheizung mit Wärmeverteilung über Heizkörper - helle Räume durch große Fensterflächen - Balkon vorhanden - Keller vorhanden und gut als Stauraum nutzbar
BESONDERHEITEN - zwei separate Wohneinheiten für flexible Nutzung - zwei Garagen und zwei Stellplätze im Freien
GRUNDRISSKONZEPT - klare Trennung der Wohneinheiten - Obergeschoss mit Balkonzugang aus dem Wohnbereich
Gartenbereich | Außenanlagen - Garten mit Rasenfläche und Hecken als Sichtschutz - Zufahrt zu Garagen und Stellplätzen vorhanden
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
419000 €419.000 €
2.649,72 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
469.573 €1
Kaufpreis
419.000 €
Kaufnebenkosten
50.573 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.285 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.235 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.958 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wietesch/Schleupe, Rheine (48431)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wietesch/ Bentlage - Stadtteil von Rheine, links der Ems
- Heute ist Wietesch ein Stadtteil von Rheine, der sowohl landwirtschaftlich als auch als stadtnahes Wohngebiet genutzt wird. - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind im Stadtteil vorhanden - Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Stadtteil vorhanden - Freizeit: verschiedene Sport- u. Freizeitvereine, Naherholungsgebiet "Bentlager Wald", Saline, Zoo - Innenstadt Rheine in wenigen km erreichbar - gute Busanbindung zur Innenstadt - Autobahnauffahrt B70n/A30 ist schnell erreichbar
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 158,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
