Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 439.000 € 3 Zimmer 70,8 m² 2. Geschoss frei ab 01.06.2026 Lore-Kullmer-Str. 8 Galgenberg Regensburg 93053

Terrassenwohnung zum Kauf • provisionsfrei
439000 €
6.197 €/m²
3 Zimmer • 70,8 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.06.2026

3-Zi.Gartenwohnung im Stadtsüden

Moderne, lichtdurchflutete 3-Zi.-Gartenwohnung Aufzug, West-Terrasse

Merkmale

frei ab 01.06.2026
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gartenanteil
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2017
Zustand der ImmobilieGepflegt
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerBlockheizkraftwerk

Preisdetails

Kaufpreis

439000 €

6.197,06 €/m²

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Keine Käuferprovision

Geschätzte Gesamtkosten

463.145 €1

Kaufpreis

439.000 €

Kaufnebenkosten

24.145 €

Notarkosten (1,5%)

6.585 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.365 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lore-Kullmer-Str. 8, Galgenberg, Regensburg (93053)

Die in der Nachbarschaft zum Wohnquartier stattfindende Entwicklung zu einem Technologie- und Forschungsstandort in direkter Uni- und Hochschulnähe unterstreicht die Attraktivität des Standorts. In einer zurückgezogenen, ruhigen Lage östlich der Otto-Hahn-Straße und in Nachbarschaft zur Beruflichen Oberschule entstand ein Ensemble von zeitlos eleganten Mehrfamilienhäusern, die sich in einer parkähnlicher Gartenlandschaft mit Wasserflächen und Baumbestand gruppieren. Sehr gute Verkehrsanbindung, Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Umgebung.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieeffizienzhaus 40. Effiziente Nahwärmeversorgung durch BHKW im Quartier, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung in jeder Wohnung. Günstige Wohnnebenkosten, Peisvorteile durch eigene Stromproduktion und eigene Telefon- und Internetversorgung. Besichtigungstermin nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

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Über den Anbieter

BTT Bauteam Tretzel GmbH

Hochweg 83, 93049 Regensburg

6 Jahre Partnerschaft

Thomas KlimtDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26VIVURR89BJ

Referenznummer: NHWA2H05