Diese gepflegte Wohnung liegt Hochparterre in einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus und ist ideal für Familien.
Hier stehen fünf großzügige Wohn- und Schlafräume zur Verfügung.
Der helle Wohn- und Essbereich mit sonniger Loggia ist der Mittelpunkt der Wohnung. Vier Schlafräume, halboffene Küche, ein zeitloses Duschbad sowie ein Gäste-WC bieten ausreichend Platz. Besonders hervorzuheben ist der ca. 21 m² große Hobbyraum, der durch eine Wendeltreppe mit der Wohnung verbunden ist.
Merkmale
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Hochparterre - Duschbad - Gäste-WC - Stäbchenparkett - sonnige Loggia - Hobbyraum ca. 21 m²
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
3.153,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
392.245 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
42.245 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rath, Düsseldorf (40472)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Düsseldorfer Osten befinden sich rund um Grafenberger- und Aaper Wald gute bis sehr gute Wohnlagen, die von diesem Grüngürtel ebenso profitieren wie von der Nähe zum Waldstadion mit seinen hervorragenden Möglichkeiten zum Sport (ART und RSV). Ausgedehnte Spazierwege und reichhaltige Erholungs- und Sportmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustüre: Natur pur für Mensch und Tier.
Mit dem Auto erreichen Sie die Auffahrt zur A 44 in Richtung A 3 mit direkten Verbindungen nach Köln oder ins Ruhrgebiet innerhalb von drei Minuten. Flughafen und Innenstadt liegen im Radius von fünfzehn Minuten.
Die Anschlüsse an die öffentlichen Verkehrsmittel sind optimal. Straßenbahn- und Bushaltestelle sind 300 m entfernt und gewährleisten eine schnelle Verbindung sowohl in die Düsseldorfer Innenstadt als auch in das beschauliche Ratingen.
Einkaufsmöglichkeiten bietet die beliebte "Westfalenstraße" in Rath.
Für den Nachwuchs befindet sich eine Kindertagesstätte auf der Davidstraße. Die Grundschule "Joachim-Neander-Schule" liegt in ebenso fußläufig erreichbarer Nachbarschaft wie zwei weitere Kindertagesstätten der evangelischen und katholischen Pfarrgemeinden. Auch das Friedrich-Rückert-Gymnasium ist gut mit dem Fahrrad zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine gepflegte Fünf-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage umgeben von der Natur - direkt am Aaper Wald.
Energieausweis: Verbrauch - 219 kWh - Erdgas - G - Baujahr 1969
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
