Mehrfamilienhaus zum Kauf 650.000 € 7 Zimmer 207 m² 1.550 m² Grundstück Meckelfeld Seevetal 21217

Mehrfamilienhaus zum Kauf
650000 €
3.140 €/m²
7 Zimmer • 207 m² • 1.550 m² Grundstück

Zwei Häuser auf 1.550 m² Grundstück in Seevetal-Meckelfeld - vielseitig nutzbar

Ein Grundstück - zwei Häuser: Diese besondere Immobilie in Seevetal-Meckelfeld eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als attraktive Kapitalanlage.

Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.550 m² und ist real geteilt (keine WEG, keine Erbpacht). Zudem besteht die Option einer weiteren Teilung - ganz nach Ihren individuellen Anforderungen. Die Immobilie ist frei lieferbar und somit kurzfristig verfügbar.

Merkmale

1.550 m² Grundstück

Haus 1 (Vorderhaus - Baujahr 1907)

Das straßenseitig gelegene Wohnhaus bietet ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss mit insgesamt 4 Zimmern. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 50 m² Nutzfläche im Keller sowie weitere ca. 50 m² im angebauten, ehemaligen Stallgebäude, welches erhebliches Ausbaupotenzial bietet.

In den vergangenen Jahrzehnten wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, darunter:

- Fenstererneuerungen (1980, 2000, 2009)
- Heizungsanlage (2001, Viessmann) inkl. Warmwasserspeicher
- Modernisierung von Bad, Gäste-WC, Elektrik und Heizkörpern (2009)
- Einbauküche
- Elektrische Außenjalousien
- Offener Kamin
- Überdachte Hochterrasse

Haus 2 (Hinterhaus - Baujahr 1954, Erweiterung 1995)

Das im hinteren Grundstücksbereich gelegene Haus verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche auf einer Ebene (ebenerdig, ohne Stufen) und umfasst 3 Zimmer. Die Immobilie eignet sich ideal für barrierearmes Wohnen oder als separate Einheit zur Vermietung oder gewerblichen Nutzung.

Modernisierungen im Überblick:

- Holzfenster (1988)
- Dach, Aluminiumfenster, Gastherme, Kaminofen (1995)
- Gäste-WC und zwei Terrassen (1997)
- Vollbad (2011)

Außenbereich
Ein Doppelcarport aus dem Jahr 2007 rundet das Angebot ab.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1907
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

650000 €

3.140,10 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

718.705 €1

Kaufpreis

650.000 €

Kaufnebenkosten

68.705 €

Notarkosten (1,5%)

9.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

32.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.205 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Meckelfeld, Seevetal (21217)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der Rönneburger Straße im beliebten Seevetaler Ortsteil Meckelfeld und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an Hamburg.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine sehr gute Infrastruktur. Der Bahnhof Meckelfeld sowie die nahegelegenen Autobahnen A1 und A7 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und das Umland.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. Zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Weitere Informationen

Sonstiges Einen umfassenden Eindruck der Immobilie erhalten Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Für weitere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Okan Önal unter der Telefonnummer 0160 - 57 123 32 gerne zur Verfügung.

Alle Angaben zur Immobilie erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.71, Distanz zur Grundschule: 1.27, Distanz zur Realschule: 16.59, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.84, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zum Flughafen: 12.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.99, Distanz zur Autobahn: 2.91, Distanz zu U-/S-Bahn: 11.84, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.63, Distanz zur Hauptschule: 0.60

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

E&G Real Estate Management GmbH

Schellerdamm 4, 21079 Harburg

Partnerschaft

Herr Okan ÖnalDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26VZWKXI5IUV

Referenznummer: 23