*NEU* - schönes 3 Zimmerapartment im Neubau von Rastatt
Ein neuwertiges Wohnobjekt bietet mit seinen drei Zimmern auf einer Wohnfläche von rund 90,9 Quadratmetern viel Raum. Das im Jahr 2021 errichtete Gebäude überzeugt durch seine moderne Bauweise und fügt sich harmonisch in seine Umgebung ein. Die angebotene Wohnung zeichnet sich durch eine herausragende Energieeffizienz aus und ist in die Energieeffizienzklasse A eingestuft. Ein komfortabler Personenaufzug ist in diesem modernen Gebäude nicht vorhanden. Die Immobilie ist weder als seniorengerecht noch als behindertengerecht konzipiert. Diese attraktive Wohnung steht ab dem 01. April 2026 zur Vermietung bereit und repräsentiert zeitgemäßes Wohnen in einer soliden und gut gepflegten Immobilie.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Die Immobilie verfügt über eine zentrale Wärmeversorgung mittels Fernwärme, was zu einem energieeffizienten Heizsystem beiträgt und die Energieeffizienzklasse A aufweist. Die Wärmebrücken sind mit einem charakteristischen Wert von 47 angegeben, was auf eine gute Dämmung hinweist. Die Räumlichkeiten sind von Tageslicht durchflutet, wobei Fenster für eine angenehme Belichtung sorgen. Entspannen lässt es sich in den warmen Monaten auf dem großzügigen Balkon, der einen direkten Zugang von den Wohnbereichen bietet. Die Wohnbereiche sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt, das eine behagliche Atmosphäre schafft. Die sanitären Einrichtungen sind modern und funktional gestaltet. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.295 €
Kaltmiete
12,05 €/m²
1.095 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
100 €
Kaution
3.477,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.095,00 EUR
Lage
Karl-Hubbuch-Str. 5, Rastatt (76437)
Rastatt präsentiert sich als eine lebendige Stadt im Herzen der Oberrheinischen Tiefebene, die eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität vereint. Die Lage profitiert von einer guten Anbindung, die schnelle Wege sowohl innerhalb der Region als auch zu größeren städtischen Zentren ermöglicht. Dies schließt die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ein, die den Zugang zu überregionalen Zielen erleichtern.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten für den Wocheneinkauf, diverse Fachgeschäfte sowie medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindergärten und Schulen, die kurze Wege für die Jüngsten gewährleisten.
Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet die Umgebung vielfältige Optionen. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Ein breites gastronomisches Angebot mit Restaurants, Cafés und Biergärten rundet das Freizeitangebot ab und trägt zum angenehmen Wohnumfeld bei. Die Kombination aus städtischer Nähe und natürlichen Erholungsräumen schafft eine attraktive Kulisse für das alltägliche Leben.
Weitere Informationen
Sonstiges
- mindestmietlaufzeit 12 Monate - Bilder können abweichen - INDEX Mietvertrag
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
