BAUGRUNDSTÜCK NÄHE TELTOWKANAL - FÜR EINFAMILIENHAUS MIT ZWEI GESCHOSSEN - ERSCHLOSSEN
Das ca. 494 m² große Grundstück ist vollständig erschlossen und verfügt über eine westliche Ausrichtung.
Der Bau eines Einfamilienhauses mit zwei Vollgeschossen wäre möglich.
Nach Angaben des Bauamtes beträgt die GRZ derzeit 0,3 und die GFZ 0,6.
Das Gebäude muss sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die Nachbarschaftsbebauung gemäß §34 BauGB einfügen.
Für die endgültige und verbindliche Bebauungsvariante ist eine Anfrage an das Bauamt zu stellen.
Merkmale
494 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
799000 €799.000 €
1.617,41 €/m²
Provision für Käufer
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Käufer.
Geschätzte Gesamtkosten
856.049 €1
Kaufpreis
799.000 €
Kaufnebenkosten
57.049 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
57.049 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schünemannweg 24, Steglitz, Berlin (12247)
Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Lankwitz, einem Ortsteil im Südwesten des Bezirks Steglitz-Zehlendorf. Lankwitz ist bekannt für seine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit vielen Einfamilienhäusern, in der Nähe des Teltowkanals und des Botanischen Gartens. Die Gegend ist beliebt bei Familien und bietet eine Mischung aus städtischem Flair und entspannter Umgebung
Eine gute Infrastruktur ist vorhanden. Geschäfte und Dienstleister für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar.
Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gewährleistet. Zahlreiche Arztpraxen sowie das St. Marien-Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Rathaus Steglitz mit der bekannten Einkaufsmeile, der Schloßstraße, ist in etwa 10 Fahrminuten erreichbar.
In der Umgebung laden der beliebte Gemeindepark Lankwitz, ein Sportverein, das Stadtbad Lankwitz mit Eisbahn sowie der nahegelegene Teltowkanal mit dem Maulbronner Ufer zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und Erholung ein.
Der Weg entlang des Kanals bietet auf begrünten Streckenabschnitten ideale Bedingungen zum Laufen, Spazieren oder Radfahren. Ein besonderes Highlight ist die historische Maulbronner Fußgängerbrücke, eine stählerne Stabbogenkonstruktion, die bereits 1905–1906 errichtet wurde und heute nicht nur infrastrukturell bedeutsam ist, sondern auch einen charmanten architektonischen Akzent im Stadtbild setzt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der S-Bahnhof Südende der Linien S25 und S26 sind ebenso wie die Bushaltestellen der Linien 184 und N84 in wenigen Gehminuten erreichbar.
Mit dem PKW sind alle Ziele in und rund um Berlin ebenfalls sehr gut erreichbar.
