Einfamilienhaus zum Kauf 155.000 € 8 Zimmer 145 m² 559 m² Grundstück Augsfeld Haßfurt 97437

Einfamilienhaus zum Kauf
155000 €
1.069 €/m²
8 Zimmer • 145 m² • 559 m² Grundstück

Geräumiges Einfam.-Wohnhaus mit Anbau, Nebengebäude und unterkellerter Garage in zentraler Lage, Grd. 559m², Wohnfl. 145m²

Kurzbeschreibung 350m² Wohn- und Nutzfläche... hier finden Sie den Platz zum Wohnen und Ihren Hobbys zum günstigen Preis - 8 Zimmer. Wohnküche, Duschbad, 2xWC - Hof mit Toranlage - sonnig gelegener Garten - sofort verfügbar Objekt 350m² Wohn- und Nutzfläche... hier finden Sie den Platz zum Wohnen und Ihren Hobbys zum günstigen Preis!

Geräumiges Einfam.-Wohnhaus mit Anbau, Nebengebäude, unterkellerter Garage und Garten in zentraler Lage von Augsfeld. Die Besonderheiten:

* eingeschossiges, teilunterkellertes Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und großer Gaube nach Süden
* Bauhistorie:
- Ursprungsbaujahr des Wohnhauses (ca. 1918)
- Erweiterungen am Wohnhaus (in den 1950er-jahren)
- Nebengebäude (Halle) mit großer Dachbodenfläche (Bj. ca. 1964)
- Garage mit Unterkellerung (ca. 1975)
* im Jahr 1988 modernisierte Putzfassade, teilweise mit Vollwärmeschutz
* Außenmaße. Haus ca. 8,10m x 7,30m, Anbau ca. 6,20m x 7,30m; Nebengebäude (Halle/Garage) ca. 10m x 6m, Garage ca. 8,60m x 4,75m bzw. 4m
* 3 Kaminanlagen
* Anbau mit Teilunterkellerung (von außen zugänglich)
* auf zwei Ebenen nutzbares Nebengebäude, u.a. mit Heizraum/Tanklager und Garage; der Dachboden eignet sich auch zum Ausbau
* viel Platz bietet auch das unterkellerte Garagengebäude
* Innenhof mit Toranlage
* großer, sonnig gelegener Nutzgarten

Das überzeugende Raumangebot:
Keller: Naturkeller - ideal zum Lagern von Vorräten
EG: Wohnküche, Ess- und Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad/WC, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Hof, Flur, wettergeschützter Hauseingang
DG: Schlafzimmer mit Nebenraum, 4 Schlafzimmer, WC, Abstellraum, Flur

Heizung/Warmwasser:
Im Jahre 1999 erfolgte zur Beheizung des Hauses der Einbau einer Warmwasser-Zentralheizung mit neuer Kaminanlage im Nebengebäude. Anlage: Buderus G 115; zusätzlich Beistellherd mit Holzfeuerung (Fabrikat: Wamsler, Bj. 1985).

Fenster:
Verschiedene Fenstertypen (Holzfenster Bj. 1988; Kunststofffenster Bj. 2000).

Mehr erfahren Sie durch die Übermittlung einer unverbindlichen Kontaktanfrage. Im Webexposee enthalten ist die genaue Objektadresse, der Lageplan und zusätzliche Bilder der Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Merkmale

Bezug: kurzfristig möglich
559 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1918
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

155000 €

1.068,97 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

169.058 €1

Kaufpreis

155.000 €

Kaufnebenkosten

14.058 €

Notarkosten (1,5%)

2.325 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

5.425 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.533 €

Grundbucheintrag (0,5%)

775 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Augsfeld, Haßfurt (97437)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ortsbeschreibung:
Der Stadtteil Augsfeld liegt direkt am östlichen Rand der Kreisstadt Haßfurt. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Schulen, Ärzte und Krankenhaus sind in nur wenigen Fahrminuten erreicht. Ein Kindergarten ist direkt vor Ort. Zum Stadtzentrum von Haßfurt sind es lediglich nur ca. 2,5km. Durch die nahe gelegene Zufahrt zur A 70, ist der Ort hervorragend ans Verkehrsnetz angebunden.
Weitere Informationen finden Sie unter www.hassfurt.de

Lagebeschreibung:
Das Haus selbst liegt in "Großaugsfeld" am nördlichen Ortsausgang in Richtung "Kleinaugsfeld". Das langgezogene, ebene Grundstück weist die Maße von ca. 55m x 10m auf und liegt in einem festgelegten Überschwemmungsgebiet des Mains. Die nördliche Gebäudefläche ist eine Grenzbebauung. Auf der Ostseite liegt ein sonniger Nutzgarten bzw. eine Freifläche.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern

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Über den Anbieter

Sparkasse Schweinfurt Haßberge

Jägersbrunnen 1-7, 97421 Schweinfurt

3 Jahre Partnerschaft

Herr Michael ZöschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26IHT66RNWQ6

Referenznummer: 1/20/142-361/011519