Bei diesen repräsentativen Objekt handelt es sich um eine ehemalige Arztvilla mit separater Einliegerwohnung. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich die ehemalige Arztpraxis und im Obergeschoss die Vierzimmer-Einliegerwohnung mit großer Dachterrasse. Für die Villa bieten sich die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten an. So kann das Erdgeschoss als Büro oder für Praxisräume genutzt werden, oder es könnte zu einer zusätzlichen Wohnung umgebaut werden. Zumal ein Großteil der Räumlichkeiten aus Trockenbauwänden besteht, was einen Umbau wesentlich erleichtert. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 198 m² Wohnfläche zur Verfügung und Obergeschoss nochmals ca. 167 m². Hinzu kommt das ca. 176 m² große Untergeschoss mit Tiefgarage, Heizungsraum, Duschbad, Weinkeller und mehrere Räumlichkeiten zum Verstauen.
Das um 1920 erbaute Haus wurde 2005 komplett umgebaut, grundhaft saniert und in einen zeitgemäßen Zustand versetzt. Das Haus bietet Ihnen viel Platz für Familie und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Highlight ist das außergewöhnliche ca. 7054 m² große Anwesen, was Ihnen fast Alleinlage garantiert. Das Grundstück ist zum größten Teil relativ eben und nur im hinteren Teil von einer Hanglage gekennzeichnet, die ist aber bewaldet. Für Sie und Ihre Besucher stehen auf dem Grundstück bis zu acht PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
7.054 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
575000 €575.000 €
1.905,10 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
631.810 €1
Kaufpreis
575.000 €
Kaufnebenkosten
56.810 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.625 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
31.625 €
Provision für Käufer (2,38%)
13.685 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Belgern (04874)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich auf einem weitläufigen und ruhig gelegen ca. 7000 m² großem, parkähnlichen Grundstück, unmittelbar am süd/östlichen Stadtrand von Belgern. Umgeben von einem alten Baumbestand und auf einer weitflächigen Grünfläche, bietet der Standort viel Freiraum für Freizeitaktivitäten und Erholung. Belgern ist ein Ortsteil der Stadt Belgern-Schildau im Landkreis Nordsachsen. Die Rolandstadt Belgern liegt auf einer Anhöhe am linken Elbufer und am Rande der Dahlener Heide. Über die B182 erreicht man Torgau und Riesa. Die Elbbrücke bei Mühlberg ermöglicht eine kurze Verbindung zum ostelbischen Raum. Der vielbefahrene Elbradwanderweg führt unmittelbar an der Stadt vorbei. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Kitas, Grundschule und Ärzte sind im Ort vorhanden..
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,63 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2005
