Haus zum Kauf 459.919 € 4 Zimmer 124,9 m² 519 m² Grundstück Eschelbach Montabaur 56410

Haus zum Kauf
459919 €
3.682 €/m²
4 Zimmer • 124,9 m² • 519 m² Grundstück

Modernes Ausbauhaus in Montabaur - Individuell geplant, nachhaltig gebaut

Dieses projektiert geplante 4-Zimmer-Ausbauhaus in Montabaur bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 124,90 m² auf einem großzügigen 519 m² großen Grundstück ein komfortables Zuhause mit 3 Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer. Das Einfamilienhaus auf einer Ebene ist individuell nach Ihren Wünschen gestaltbar und eignet sich ideal für Familien, die hohe Flexibilität und Nachhaltigkeit schätzen. Mit der Möglichkeit, den Innenausbau selbst durchzuführen, schaffen Sie sich ein ganz persönliches Wohnambiente - unterstützt von erfahrenen Experten und umfangreichen Ausbauanleitungen.

Merkmale

519 m² Grundstück
Kein Keller

Das Haus wird in nachhaltiger Holzrahmenbauweise errichtet und überzeugt durch hochwertige Materialien und moderne Technik. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Im Basispreis enthalten sind neben dem Dämm- und Beplankungspaket auch Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen und eine moderne Heizungsanlage sowie Elektrotechnikpakete. Die Fertigstellung des Rohbaus inklusive Dacheindeckung erfolgt in nur 2-3 Tagen.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert

Preisdetails

Kaufpreis

459919 €

3.682,30 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

508.533 €1

Kaufpreis

459.919 €

Kaufnebenkosten

48.614 €

Notarkosten (1,5%)

6.899 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.996 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.419 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eschelbach, Montabaur (56410)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Montabaur, das eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, von Spaziergängen in der Natur bis hin zu sportlichen Betätigungen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Straßen sorgt für bequeme Wege zu Arbeits- und Freizeitorten.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bietet allkauf Ihnen moderne Ausbauhäuser mit Festpreisgarantie, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Sie profitieren von flexibler Grundrissgestaltung, hoher Materialqualität und einem nachhaltigen Holzrahmenbau. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen, die Bauphase individuell zu gestalten und Kosten zu sparen. Zum Haus gehören zahlreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage, dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen sowie ausführliche Ausbauanleitungen und persönliche Ausbauberatung. Ihre Vorteile bei allkauf umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, individuelle Grundrissplanung, nachhaltiges Bauen und Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

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Über den Anbieter

allkauf haus Südwest

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach

Herr Wolfgang EckesDein Kontakt

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Online-ID: 26PAC2EMW2KT

Referenznummer: WW-30032026-Home1DS