Nur für Eigenbedarf - Geräumige Eigentumswohnung mit Balkon und Garage
Bitte beachten Sie: Der Eigentümer möchte nur an Privatinteressenten verkaufen, die selbst auch die Wohnung beziehen würden. Für Investoren / Vermieter steht die Wohnung demnach leider nicht zum Kauf!
Dieses charmante Apartment aus dem Jahr 1959 bietet auf 76,6 m² Wohnfläche eine einladende Atmosphäre. Mit insgesamt vier Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum benötigen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Die Küche ist funktional gestaltet und zweckmäßig ausgestattet. Das Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und bietet direkten Zugang zum großen Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht.
Die drei weiteren Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zudem gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet sowie ein Garagenstellplatz für Ihr Fahrzeug.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 150 Euro / Monat (inkl. Wasser). Gas und Strom laufen separat über eigene Zähler.
Merkmale
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Garage
- eigene Gastherme für die Wohnung - Rollladen mit Gurtzug an den meisten Fenstern - großer Balkon mit Südost-Ausrichtung - geräumiger Kellerraum - eigene Garage - Video-Sprechanlage zur Haustür - Einbauküche - Badezimmermöbel
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1959
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
1.644,74 €/m²
Hausgeld
150 €150 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
135.625 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
10.625 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.125 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Löhne (32584)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Löhne, die durch ihre Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten besticht. Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte in der Umgebung, darunter ein Lidl und ein Edeka, die beide in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Bahnstation in unmittelbarer Nähe, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht. Zudem gibt es mehrere Bushaltestellen in der Nähe, die eine flexible Mobilität garantieren.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung zahlreiche Bildungseinrichtungen. Eine Grundschule ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ebenso das August-Griese-Berufskolleg. Zudem gibt es mehrere Apotheken und eine Bäckerei in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahnauffahrt zur A30 ist ebenfalls in der Nähe, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld, ideal für alle, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch eine gute Verkehrsanbindung schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die Bilder sind KI-optimiert. Schauen Sie sich zum Abgleich zusätzlich den 360° Rundgang an.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Terminvorschläge bitte an: jonas.lessmann@falcimmo.de oder einfach direkt auf "Anbieter kontaktieren" im jeweiligen Internetportal klicken. Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner Jonas Leßmann Tel: 0176 / 244 72 980
