Sie brauchen mehr Platz? Entdecken Sie diese weitläufige Gewerbeeinheit im Hinterhof eines Wohnhauses in einer ruhigen Seitenstraße in Gibitzenhof.
Zu dem Gewerbe gehören die Produktionsräume im Erdgeschoss, etwa 250 m² mit einer Deckenhöhe von 5 m. Eine leistungsstarke Elektroverkabelung ist bereits vorhanden. In den Räumlichkeiten befindet sich auch ein getrenntes WC und eine Dusche. Vom Büro aus koordinieren Sie Ihre Tätigkeiten.
Das komplette Erdgeschoss ist unterkellert, die Unterkellerung des Innenhofes bietet zusätzlichen Platz.
Weitere Eingänge zum UG sind über den Hof vorhanden, auch ein alter Lastenaufzug kann sicherlich wieder in Betrieb genommen werden. Die Anlieferung erfolgt über den Innenhof des Wohnhauses, es gibt eine Rampe und ein überdachtes Außenlager.
Kontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf, oder Ihre Mail unter: Sebastian Trommer 0151 / 6541 1906 per mail sebastian.trommer@waag-redberg.com Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Lastenaufzug
Keller
Barrierefrei
Laderampe
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1967
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
Hausgeld
530 €530 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% USt. Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
258.925 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
8.925 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gibitzenhof, Nürnberg (90461)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1B-Lage
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar und laden zu gemütlichen Shoppingtouren oder entspannten Essenspausen ein.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile der Stadt. Der Hauptbahnhof Nürnberg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet sowohl regionale als auch überregionale Zugverbindungen.
Zusammengefasst bietet die Frankenstrasse in Nürnberg eine ideale Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Stichworte
Wohnfläche: 78,00 m², Gesamtfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Hallenhöhe: 5,00 m, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 9.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.8, Distanz zum Bus: 0.29
