Mehrfamilienhaus zum Kauf 285.000 € 9 Zimmer 190 m² 201 m² Grundstück frei ab sofort Hauptstraße 314 Öschelbronn Niefern-Öschelbronn 75223

Mehrfamilienhaus zum Kauf
285000 €
1.500 €/m²
9 Zimmer • 190 m² • 201 m² Grundstück • frei ab sofort

Gelegenheit - großzügiges u. gepflegtes - als 2-Familien-Wohnhaus nutzbares Anwesen zum günstigen Preis in Niefern Ortsteil Öschelbronn

Objektbeschreibung Gelegenheit großzügiges als 2-Familienwohnhaus nutzbares Anwesen, gepflegter Allgemeinzustand. 2 Etagen vorhanden, 3 Bäder, 3 WC, 2 Küchen, 1 x Loggia, 1 x Balkon, Ölzentralheizung sowie eine zusätzliche zentrale Holzheizung.
2 vollwertige Wohnetagen, getrennt zugänglich mit jeweils 5 Zimmer, Küche, Bad, WC.
1 x große Einzelgarage, 1 x Garage mit Arbeitsgrube, großzügige Hoffläche sowie diverse Lagerräume, Werkstattraum und Keller.
Das Anwesen wurde in den Jahren 1970, sowie 1986 modernisiert in Bezug auf: Fassade, Fenster, Elektrik sowie diverse Um und Ausbauten.
Die Gesamtwohnfläche beträgt inkl. Balkone ca. 190 qm.

** Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage bevorzugt per Email ** Raumaufteilung Es ergeben sich in der Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

EG: Küche, 4 Zimmer, Bad, WC, Loggia
OG: Küche, 5 Zimmer, Bad, WC, Balkon, Abstellraum.
DG :Speicherbereich.
große Hoffläche mit Garage welche über eine Arbeitsgrube verfügt, Werkstattraum, Waschküche, Heizraum, Geräteraum, Keller, zusätzliche große Garage zur Strassenseite.
Die Nutzfläche beträgt ca. 136 qm

Merkmale

Bezug: nach Absprache
2 Geschosse
201 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Keller
3 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1904
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

285000 €

1.500 €/m²

Provision für Käufer

die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der derzeit gültigen MwSt in Höhe von 19% aus dem Kaufpreis gerechnet

Geschätzte Gesamtkosten

315.124 €1

Kaufpreis

285.000 €

Kaufnebenkosten

30.124 €

Notarkosten (1,5%)

4.275 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.174 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hauptstraße 314, Öschelbronn, Niefern-Öschelbronn (75223)

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Öschelbronn

*

Weitere Informationen

Besichtigungstermine ** Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage bevorzugt per Email ** Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

Immobilienservice Steinbrenner

Höhenstrasse 57, 75179 Pforzheim

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Online-ID: 26J4RJ1DXSQ4