In unmittelbarer Nähe zur Leipziger Innenstadt und direkt am Ostplatz entsteht ein beeindruckender dreiteiliger Gebäudekomplex mit futuristischem Design und hohem Wiedererkennungswert. Das Herzstück des Ensembles soll durch attraktive kleine Geschäfte und gastronomische Angebote belebt werden. Die Gebäude A und B sind ausschließlich für gewerbliche Nutzung vorgesehen und bieten auf 10 Etagen moderne, lichtdurchflutete Gewerbeflächen mit einem hohen Wohlfühlfaktor und zeitgemäßer Ausstattung.
Im ersten Untergeschoss wird ein bekannter Lebensmitteleinzelhändler ansässig sein, was kurze Wege für den täglichen Bedarf garantiert.
Merkmale
Bezug: 4. Quartal 2026
1. Geschoss
Personenaufzug
voll klimatisiert
Ausstattung und Details - Ihr neuer Gewerberaum mit höchsten Standards
Die moderne Gewerbeimmobilie zeichnet sich durch ihre flexiblen und individuell gestaltbaren Flächen aus, die für Büro, Gastronomie oder Einzelhandel zur Verfügung stehen. Das Gebäude strebt die DGNB-Zertifizierung in Gold an und setzt auf eine nachhaltige Bauweise, die modernste Technik mit anspruchsvoller Architektur verbindet.
Ein Blick auf die Ausstattung:
- Flexible Gewerbeflächen für Büro, Gastronomie und Einzelhandel - Individuelle Raumgestaltung in den Büroetagen möglich - Effiziente mechanische Be- und Entlüftungssysteme - Kühlung durch Photovoltaikanlage für umweltfreundliche Energieversorgung - Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischem Antrieb für zusätzlichen Komfort - Glasfaseranschluss in allen Etagen für schnelle, leistungsfähige Internetverbindungen - Begrünte Dachterrassen als Loungebereich für die Mieter nutzbar - Zweigeschossige Tiefgarage mit 183 Pkw-Stellplätzen, zusätzliche 80 Stellplätze in unmittelbarer Nähe - Ladestationen für Elektrofahrzeuge und gesicherte Fahrradstellplätze in der Tiefgarage - Sicherheitstechnik durch Videogegensprechanlage und elektronischen Zugang - Separater Bereich für Warenanlieferung vorhanden - Treppenhäuser und Aufzüge mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet
Der Mietpreis richtet sich nach dem gewünschten Ausstattungs- und Ausbaustandard, der Lage im Objekt und der verhandelten Mietvertragslaufzeit.
Die Mindestmietzeit beträgt bei den Gewerbeflächen 5 Jahre !!
Auf Anfrage stellen wir ihnen gern ein individuelles Mietangebot bzw. ein entsprechendes Exposé zur Verfügung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Monatliche Miete
22 €/m²
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Bruttomieten
Weitere Preisinformationen
Nebenkosten pro qm: 5,50 EUR
Lage
Zentrum-Südost, Leipzig (04103)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ostforum in der Prager Straße 30 bietet eine herausragende Lage, die durch ihre exzellente Verkehrsanbindung und die Vielfalt an nahegelegenen Annehmlichkeiten besticht.
Nur eine Gehminute entfernt befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu allen wichtigen Punkten der Stadt bietet. Zusätzlich sorgen zahlreiche Buslinien für eine optimale Erreichbarkeit, sodass Sie flexibel zwischen verschiedenen Verkehrsmitteln wechseln können. Der Hauptbahnhof und der S-Bahnhof sind nur ca. 8 Minuten mit dem Auto entfernt, was Ihnen eine schnelle Anbindung an den regionalen und überregionalen Zugverkehr ermöglicht. Der Flughafen Halle/Leipzig ist ebenfalls in nur ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet ideale Bedingungen für Geschäftsreisende.
Neben der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zeichnet sich die Lage auch durch ihre hohe Walkability aus. Zahlreiche Cafés, Espressobars und Restaurants sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Auch die Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung bieten eine breite Auswahl und sind bequem zu erreichen.
Für eine entspannende Auszeit im Grünen laden der benachbarte Lene-Voigt-Park, nur 200 Meter entfernt, sowie der botanische Garten, der in etwa 400 Metern Entfernung liegt, ein. Diese Naherholungsgebiete bieten nicht nur eine Auszeit vom Arbeitsalltag, sondern tragen auch zur hohen Lebensqualität in dieser Lage bei.
Zudem entwickelt sich das gesamte Quartier stetig weiter und wird durch neue Konzepte für Nahversorgung und Gastronomie bereichert, was die Lage noch attraktiver für Ihr Unternehmen macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für ergänzende Informationen zum Objekt, einem persönlichem Beratungsgespräch hinsichtlich Ihres Flächenbedarfs bzw. für die Übersendung eines individuell auf Sie abgestimmtes Mietangebotes stehen wir Ihnen gern telefonisch zur Verfügung.
Gern können Sie sich über weitere Angebote im Großraum Leipzig unter www.focus-makler.de informieren.
Wir unterbreiten Ihnen entsprechend Ihres Suchprofils individuell auf Sie abgestimmte Mietangebote und finden Ihren neuen Unternehmensstandort - schnell, kompetent und vor allem kostenlos.
Wir freuen uns auf Sie.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 2.066,00 m²
Sonstiges: EDV-Verkabelung
