Dieses hochwertige 4-Giebel-Haus in Holzständerbauweise überzeugt durch seine besondere Architektur, eine dekorative Holz- und Putzfassade sowie eine lichtdurchflutete, offene Raumgestaltung. Hohe Decken mit freiliegenden Holzbalken im Erd- und Obergeschoss sowie der offene Dachstuhl schaffen ein außergewöhnlich großzügiges Wohnambiente und ein angenehmes, ausgleichendes Raumklima.
Große Fenster bringen viel Tageslicht aus allen Himmelsrichtungen ins Haus. Zwei Terrassen, ein Balkon und der pflegeleichte Garten laden zum Entspannen und Genießen ein. Aus allen Fenstern des Hauses geht der Blick in die Natur oder in die Weite. Die große Terrasse ist in Südrichtung ausgerichtet und bietet ganztägig Sonne. Bewohner und Gäste finden ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Die Stadtrandlage direkt am Naturschutzgebiet bietet ein außergewöhnliches Gefühl von Freiheit und Ruhe.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: .großer Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und separatem Abstellraum .im Wohnbereich offenes Wohnkonzept mit Wintergarten und Treppenaufgang zum OG
Obergeschoss: .3 großzügige Schlafzimmer, davon eines mit Ankleidebereich, Bad en suite und Balkon .1 Arbeitszimmer / Büro .Großes Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche und Toilette .Zweites Badezimmer mit Dusche und Toilette (en suite, s.o.)
Merkmale
Bezug: nach Absprache
530 m² Grundstück
Einbauküche
Garage, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
725000 €725.000 €
4.027,78 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
775.750 €1
Kaufpreis
725.000 €
Kaufnebenkosten
50.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
36.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Kreuznach (55545)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus liegt in ruhiger, naturnaher Lage im südwestlichen Stadtgebiet von Bad Kreuznach nahe des Museums Römervilla. Der zentrale Marktplatz von Bad Kreuznach (Kornmarkt) ist fußläufig durch den Schlosspark in ca. 15 Minuten erreichbar. Zum Stadtwald in entgegengesetzter Richtung sind es ebenfalls nur ein paar Gehminuten durch die Natur. Die erhöhte Lage des Hauses bietet eine wunderschöne Aussicht und Fernsicht - ideal für alle, die Natur und Stadtnähe miteinander verbinden möchten. (Von einem Kinderzimmer aus kann man sogar bis in den Rheingau blicken) Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
