1 Familienhaus mit Einliegerwohnung & Gartensauna in ruhiger Ortsrandlage in Ober-Beerbach
Dieses gepflegte 1- bis 2-Familienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Ober-Beerbach bietet auf rund 133 m² Wohnfläche in der Hauptwohnung und weiteren 29 m² in der Einliegerwohnung viel Platz für individuelles Wohnen. Das 389 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt: Rasenflächen, ein Kräutergarten, freier Gartenraum und eine teils begrünte Holzabgrenzung schaffen ein angenehmes Maß an Privatsphäre.
Das Haus aus dem Baujahr 1982 ist in Massivbauweise errichtet und überzeugt durch hochwertige Materialien: Eichenparkettböden, biologisch behandelte Holzdecken und eine elegante Treppe aus Buchenholz schaffen ein warmes, wohnliches Ambiente.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und vielseitig nutzbar:
Im Obergeschoss befinden sich Küche, Wohn- und Esszimmer, ein Kinderzimmer sowie die großzügige, überdachte Südterrasse.
Das Mittelgeschoss beherbergt Schlaf- und Kinderzimmer, ein Bad mit Fußbodenheizung, Gäste-WC, Waschhaus mit Gartenzugang, eine Sauna sowie einen Werkraum mit direktem Zugang zum Carport.
Im Untergeschoss liegen die Einliegerwohnung, ein separates Büro/Arbeitszimmer, Heizungsraum sowie zwei weitere Kellerräume.
Durch die baulichen Gegebenheiten ergeben sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - vom Mehrgenerationenwohnen über Arbeiten im Homeoffice bis hin zur Vermietung der Einliegerwohnung.
Merkmale
Bezug: sofort
389 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
640000 €640.000 €
4.475,52 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
691.200 €1
Kaufpreis
640.000 €
Kaufnebenkosten
51.200 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.600 €
Grunderwerbsteuer (6%)
38.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ober-Beerbach, Seeheim-Jugenheim (64342)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt idyllisch am westlichen Ortsrand von Ober-Beerbach, einem Ortsteil von Seeheim-Jugenheim - ohne Durchgangsverkehr und in angenehm ruhiger Umgebung. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen mit Blick ins Grüne und kurzen Wegen in die Natur.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur sehr gut: In Seeheim-Jugenheim, nur wenige Kilometer entfernt, finden Sie sämtliche Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Auch Gastronomie und kleinere kulturelle Angebote sind dort vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft - über die nahe B3 erreichen Sie Darmstadt, Frankfurt oder Heidelberg in kurzer Zeit. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
