Modernes Mehrfamilienhaus in Oerlenbach - Individuell projektiert und energieeffizient gebaut
Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Mehrfamilienhaus in Oerlenbach, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses großzügige Objekt bietet Ihnen auf 205,03 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit 6 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen. Vier Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer mit Dusche, Wanne sowie einem Urinal bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder für mehrere Generationen unter einem Dach. Das 718 m² große Grundstück rundet das attraktive Angebot ab und bietet viel Raum für Freizeit und Erholung. Das Projekt vereint Funktionalität mit einem durchdachten Raumkonzept, das individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann.
Merkmale
Bezug: 2025/26
718 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Das Mehrfamilienhaus ist ausgestattet mit einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die als moderne und nachhaltige Befeuerungsart für niedrigen Energieverbrauch und angenehmes Raumklima sorgt. Das Gebäude entspricht dem KfW-55-Standard und garantiert somit hohe Energieeffizienz und geringe Betriebskosten. Zu den weiteren Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe sowie hochwertige Sanitärobjekte und Innentüren. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl, während das Dämm- und Beplankungspaket für optimale Wärmedämmung sorgt. Alle technischen Installationen, einschließlich Heizungs- und Elektropaket, sind im Basispreis enthalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
574560 €574.560 €
2.802,32 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
626.673 €1
Kaufpreis
574.560 €
Kaufnebenkosten
52.113 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.618 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.110 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.512 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.873 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oerlenbach (97714)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Oerlenbach, einem attraktiven Standort mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung bietet Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzer Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die naturnahe Lage lädt zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein und macht Ihr neues Zuhause zu einem idealen Rückzugsort für die ganze Familie.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie erhalten bei uns Fertighäuser mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - damit Sie ohne unerwartete Mehrkosten bauen können. Unsere Ausbauhäuser bieten Ihnen maximale Flexibilität und Kosteneinsparungen durch Eigenleistung beim Innenausbau, unterstützt durch detaillierte Ausbauanleitungen und persönliche Beratung. Zu allen Häusern gehört eine umfassende Architektenleistung, das Bau-Sicherheitspaket sowie hochwertige Ausstattung wie Dreifachverglasung, Wärmepumpe, Echtholztreppe und mehr. Unsere Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, den Grad der Eigenleistung individuell zu wählen - vom Komplettservice bis zum kostensparenden Selbstausbau. Profitieren Sie von über 35 Jahren Erfahrung, nachhaltiger Holzrahmenbauweise und einer großen Auswahl an Haustypen, die sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und starten Sie sorgenfrei in Ihr neues Zuhause.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
