Wohnung zum Kauf - Erstbezug • als Kapitalanlage geeignet
485000 €485.000 €
4.804 €/m²
3 Zimmer • 101 m²
Möbliertes Ferienapartment mit Balkon & Rundum-Sorglos-Vermietung
Dieses großzügige 3-Zimmer-Ferienapartment im Apartmenthaus Kranichsruh bietet auf ca. 100,95 m² Wohnfläche eine attraktive Kapitalanlage in gefragter Ostseelage. Die durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung sprechen sowohl Feriengäste als auch Eigennutzer an.
Der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen schafft ein helles, einladendes Ambiente und wird durch einen Balkon ergänzt. Zwei komfortable Schlafzimmer mit jeweils eigenem en-suite Badezimmer bieten ein hohes Maß an Privatsphäre – ideal für Familien oder gemeinsam reisende Gäste.
Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben und ist sofort nutzbar bzw. vermietbar. Das flexible Nutzungskonzept ermöglicht Eigennutzung (bis zu 4 Wochen jährlich) sowie die Einbindung in die professionelle Ferienvermietung. Der Vermietungsservice der RELAMARE übernimmt dabei alle organisatorischen Aufgaben im Rahmen eines Rundum-Sorglos-Pakets.
Als Teil von Deutschlands erstem Reethaus mit Dachterrasse profitiert das Apartment von einem besonderen Konzept mit hoher Nachfrage. Ein Fitnessbereich sowie ein exklusiver Wellnessbereich mit Saunen und Whirlpools steigern zusätzlich die Attraktivität.
Ergänzt wird das Angebot durch praktische Nebenflächen wie Tiefgaragenstellplätze und Fahrradabstellräume.
Merkmale
frei ab 31.07.2026
3 Geschosse
offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
Glasfaser-Anschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
485000 €485.000 €
4.804,36 €/m²
Preis pro Stellplatz
29000 €29.000 €
Provision für Käufer
2,38 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
541.114 €1
Kaufpreis
485.000 €
Kaufnebenkosten
56.114 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.275 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.314 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fuhlendorf (18356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Apartmenthaus Kranichsruh liegt in Fuhlendorf – einem Ort, an dem man sofort zur Ruhe kommt. Umgeben von Wasser, Wiesen und weiter Natur fällt es leicht, den Alltag hinter sich zu lassen und einfach durchzuatmen.
Nur wenige Minuten entfernt beginnt die bekannte Halbinsel Fischland-Darß-Zingst mit ihren langen Sandstränden und der beeindruckenden Natur. Die Mischung aus Ostsee und Boddenlandschaft macht diese Region zu einem ganz besonderen Urlaubsziel, das das ganze Jahr über viele Menschen anzieht.
Gleichzeitig ist Fuhlendorf gut erreichbar – sowohl aus Richtung Hamburg als auch aus Berlin. Auch die Städte Rostock und Stralsund sind nicht weit entfernt und bieten zusätzliche Ausflugsmöglichkeiten.
Direkt vor Ort prägen weite Wiesen, Schilf und das Wasser des Bodstedter Boddens die Umgebung. Ob entspannte Spaziergänge, Fahrradtouren oder ein Tag auf dem Wasser – hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür.
Für etwas mehr Leben sind die beliebten Ostseebäder wie Zingst, Prerow oder Born schnell erreichbar. Dort finden sich schöne Strände, gute Restaurants und viele Freizeitangebote.
Auch im direkten Umfeld ist alles vorhanden, was man braucht: kleine Geschäfte, Gastronomie und ein Hafen in Bodstedt, der mit seiner maritimen Atmosphäre zum Verweilen einlädt.
Insgesamt verbindet die Lage Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit – ein Ort, an den man immer wieder gerne zurückkehrt.
