176 m² Praxisfläche für Physiotherapie - Erstbezug
Derzeit veredelter Rohbau - Nutzung als Büro- und Praxisflächen möglich, wobei diese nach den Vorstellungen des Mieters ausgebaut werden.
Dieser hochmoderne Neubau an einer hochfrequentierten Ausfallstraße von Heinersreuth bei Bayreuth bietet eine ideale Lage für Ihr Business. Im Haus sind bereits zu ca. 70% medizinische Nutzungen der Flächen gegeben, dies wäre die letzte Einheit, die ausgebaut wird.
Das Haus verfügt über eine sehr moderne, zeitgemäße technische Gebäudeausstattung. Selbstverständlich wird das Haus sowohl technisch hervorragend betreut.
Die Flächen werden nach den Wünschen des Mieters gestaltet, hier kann er mitwirken und mitbestimmen. Besondere Wünsche eines Mieters können zu Abweichungen bzw. Mietpreiserhöhungen führen.
Der Mietvertrag, der mit diesem Flächenausbau verknüpft wird, hat eine Mindestlaufzeit von 5 Jahren + Verlängerungsoptionen. Investiert der Mieter selbst, sind geringere Mietlaufzeiten vorstellbar.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre neuen Büro- und Praxisflächen in bester Lage von Bayreuth!
Beigefügte Bilder zeigen die Nachbarfläche, diese sollen Ihnen als Beispiel der Ausstattung dienen.
Parkplätze am Objekt vorhanden.
Merkmale
Erdgeschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Bodenbelag: Kunststoff
Fenster: Kunststoff
Reinigungsservice
- komplette Beleuchtung in Odenwalddecke - Bodenbeläge neu nach Mieterwunsch - großzügige WC-Anlagen - große Fenster für viel Licht - große und mittelgroße derzeitige Raumplanung - EDV nach Mieterwunsch in den Behandlungszimmer - weiße moderne Innentüren - Personalküche mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, Herd und Mikro gegen Aufpreis - medizinische Flächenausstattung für Facharztpraxis gegen Aufpreis möglich - gerne erfüllen wir auch Ausstattungswünsche - uvm.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
2.550 €
Nettomiete
2.200 €
Nebenkosten
350 €
Provision für Mieter
3,57 Netto-Monatsmiete(n) inkl. MwSt.
Kaution
6600 €6.600 €
Lage
Fehringer Platz 5, Heinersreuth (95500)
1A-Lage
Der Standort Heinersreuth bietet zahlreiche Vorteile für Ihr Unternehmen. Durch die unmittelbare Anbindung an Bayreuth profitieren Sie von einer erstklassigen Lage. Das Ärztehaus in dem sich unsere Flächen befinden hat durch die bereits gegebenen medizinischen Nutzungen eine hohe tägliche Besucherfrequenz.
Auch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A9 und A70 und die direkte Lage an der B85 mit einem täglichen Verkehrsaufkommen von ca. 17.000 Fahrzeugen machen Heinersreuth zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle, was den täglichen Bedarf und die Mobilität Ihrer Mitarbeiter erleichtert.
Entfernungen: Zentrum-Bayreuth: ca. 10 Autominuten Klinikum Bayreuth: ca. 10 Autominuten Autobahnanschlussstelle A70: 10 Autominuten Bäcker/Metzger: ca. 1 Gehminute Lebensmittel: ca. 1 Gehminute
Profitieren Sie von dieser strategisch günstigen Lage und sichern Sie sich Ihren neuen Standort am Fehringerplatz 5 in Heinersreuth!
Weitere Informationen
Sonstiges
Internetgeschwindigkeit: Die Liegenschaft verfügt bereits über einen Glasfaseranschluss
Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.
derzeitige Nutzung
frei
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
