Wohnung zum Kauf 295.000 € 3 Zimmer 75,4 m² 2. Geschoss Biberach 88400

Wohnung zum Kauf
295000 €
3.910 €/m²
3 Zimmer • 75,4 m² • 2. Geschoss

Einmalige 3 Zimmerwohnung in Biberach Wolfental

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Biberach verspricht ein behagliches Wohngefühl, das durch eine helle und freundliche Atmosphäre unterstrichen wird. Auf großzügigen 75,44 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gemütliche Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer und eine praktische Küche mit Einbauküche.

Ein zusätzlicher Komfort ist das separate Gäste-WC, das besonders Besuchern entgegenkommt. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2014 modernisiert

Merkmale

2. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Laminat
Balkon
Garage

Die Beheizung erfolgt über eine Öl Zentral Heizung , die ein behagliches Raumklima schafft und für wohlige Wärme sorgt.

Highlights:
- Laminatboden
- Einbauküche
- Gepflegter Zustand seit 2014
- Öl Zentral Heizung
- Balkon
- 1 Garage für zusätzlich 15000EUR

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

3.910,39 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Hausgeld

200 €

Provision für Käufer

3,57% aus dem notariellem Kaufpreis
3,57% aus dem notariellen Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

326.181 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

31.181 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.531 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Biberach (88400)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Biberach Wolfental , die eine perfekte Balance zwischen Natur und urbaner Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe finden sich wichtige Einrichtungen wie eine Apotheke, ein Krankenhaus sowie Polizei und Grundschule, was den Alltag besonders komfortabel macht. Für Familien sind Kindergarten und Spielplätze in der Umgebung vorhanden, die ein familienfreundliches Umfeld schaffen.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bahnhof und Bus ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Einkaufscenter sowie Freizeitangebote wie Fitnessstudio und Kino runden das Angebot ab. Die Nähe zur Schnellstraße sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Ziele. Naturliebhaber schätzen den angrenzenden Wald, der zu entspannenden Spaziergängen einlädt und eine grüne Oase direkt vor der Haustür bietet.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2016

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Über den Anbieter

Schmidinger Immobilien

Saulgauer Str. 31, 88400 Biberach

Hanspeter SchmidingerDein Kontakt

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Online-ID: 269IW5JR6JNX

Referenznummer: 04925