Villa zum Kauf 801.000 € 4 Zimmer 166,7 m² 612 m² Grundstück Behringersdorf Schwaig bei Nürnberg 90571

Villa zum Kauf
801000 €
4.805 €/m²
4 Zimmer • 166,7 m² • 612 m² Grundstück

Villa nach Maß - Ihr individuelles Traumhaus in Schwaig bei Nürnberg

Diese exklusive Villa wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und gebaut - perfekt zugeschnitten auf Ihr individuelles Wohnkonzept. Mit 4.0 Zimmern auf großzügigen 166,69 m² Wohnfläche bietet Ihnen dieses Haus Raum für komfortables und modernes Wohnen. Auf dem 612 m² großen Grundstück in Schwaig bei Nürnberg können Sie Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei behagliche Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der energetische Standard entspricht KfW55, was für eine nachhaltige und kosteneffiziente Bauweise steht. Im Preis inbegriffen ist das allkauf-Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen die Bauphase durch professionelle Unterstützung erheblich erleichtert.

Merkmale

612 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC

Die Villa überzeugt mit hochwertigen baulichen und technischen Ausstattungsmerkmalen. Die dreifach verglasten Fenster inklusive Aluminiumrollläden sorgen für optimale Wärmedämmung und Schutz. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe ist Bestandteil der modernen Heizungsanlage. Die Echtholztreppe verbindet stilvoll die zwei Etagen. Im Innenbereich erwarten Sie hochwertige Bodenbeläge und Tapeten, sanitäre Objekte sowie Innentüren, Zargen und Fliesen in bester Qualität. Das Dämm- und Beplankungspaket sowie die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung garantieren ein gesundes Raumklima. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft eine großzügige Atmosphäre. Die gesamte Haustechnik inklusive Rohrleitungen ist bereits integriert und vorbereitet für Ihre individuellen Ausbauschritte.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

801000 €

4.805,33 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

873.651 €1

Kaufpreis

801.000 €

Kaufnebenkosten

72.651 €

Notarkosten (1,5%)

12.015 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

28.035 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.596 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.005 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Behringersdorf, Schwaig bei Nürnberg (90571)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schwaig bei Nürnberg bietet eine attraktive Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie nahegelegene Autobahnen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Nürnberg und Umgebung. Freizeitangebote wie Parks, Rad- und Wanderwege sowie Sportvereine laden zum aktiven und entspannten Leben ein. Genießen Sie die perfekte Verbindung von naturnahem Wohnen und städtischer Lebensqualität in Schwaig.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit allkauf vermeiden Sie Unsicherheiten wie verzögerte Lieferzeiten oder unerwartete Kostensteigerungen. Unsere Fertighäuser sind modern, energieeffizient und flexibel planbar - ideal für alle, die ihr Zuhause individuell gestalten möchten. Das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte ist im Preis enthalten und umfasst die komplette Ausführung von Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation durch unsere Profis. Zu allen allkauf Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertiger Holzrahmenbau, detaillierte Ausbauanleitungen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie für Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung, große Auswahl an Hausserien und Haustypen sowie weitere Vorteile. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise und Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

allkauf haus GmbH

Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel

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Online-ID: 2643DS3C2RMD

Referenznummer: 3347-325-kw14-81367