Exklusive Stadtvilla in Castrop-Rauxel - Individuell geplant und nachhaltig gebaut
Diese elegante Villa in Castrop-Rauxel bietet Ihnen ein maßgeschneidertes Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit 4 Zimmern, einer großzügigen Wohnfläche von 250 m² und einem 489 m² großen Grundstück verteilt sich das elegante Haus auf zwei Etagen. Es verfügt über vier Schlafzimmer, drei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie oder Gäste. Die Architektur besticht durch klare Linien und eine hochwertige Ausführung, die auf gehobene Ansprüche abgestimmt ist.
Merkmale
489 m² Grundstück
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieser Villa umfasst eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig energieeffizient arbeitet. Der Energietyp entspricht dem Niedrigenergie Standard, was Ihnen nicht nur hilft, Energiekosten zu sparen, sondern auch aktiv zur Schonung der Umwelt beiträgt. Darüber hinaus profitieren Sie von einer Fußbodenheizung, 3-fach verglasten Fenstern mit Rollläden aus Aluminiumlamellen, einer Be- und Entlüftungsanlage sowie einer lichtdurchfluteten Raumhöhe von 2,75 m.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
546959 €546.959 €
2.187,84 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
593.450 €1
Kaufpreis
546.959 €
Kaufnebenkosten
46.491 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.204 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.552 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.735 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Habinghorst, Castrop-Rauxel (44579)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Castrop-Rauxel, einer charmanten Stadt mit hervorragender Infrastruktur. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Für Ihre Freizeit stehen vielfältige Möglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und Naherholungsgebiete zur Verfügung, die das Leben hier besonders attraktiv machen. Die ruhige und dennoch zentrale Lage verbindet Komfort mit hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 140.000 Euro
Die CityVilla 4 im Detail - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/city-villa/city-villa-4
Allkauf das sind wir!! - http://www.allkauf.de
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen
Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55
