Sanierte Eigentumswohnung, nur 12 Min bis zum Timmendorfer Strand - sofort verfügbar
Kurzüberblick Wohnfläche: ca. 65 m² Zimmer: 2 Baujahr: 1974 Status: Sofort verfügbar
Ideal für Eigennutzer für den direkten Einzug oder auch Kapitalanleger.
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Souterrain und ist mit nur 6 Stufen erreichbar. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Bad Schwartau.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Einheit und bietet direkten Zugang zur Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Große Fensterflächen sorgen dabei für eine besonders helle und freundliche Atmosphäre, wodurch die Räume den ganzen Tag über lichtdurchflutet wirken.
Die teilweise überdachte Terrasse stellt eine attraktive Erweiterung des Wohnraums dar und lädt zum Verweilen ein und ergänzt die Wohnqualität spürbar.
Insgesamt entsteht so ein stimmiges Gesamtbild aus Funktionalität, Komfort und Wohnqualität.
Die Wohnung wurde grundlegend renoviert und in Teilen saniert. Besonders das neu und modern gestaltete Badzimmer mit Dusche ist hier ein besonderer Blickfang. Durch neue Fußböden, neue Steckdosen und Schalter sowie weitere in schwarz gesetzte Akzenten entsteht ein moderner Wohnkomfort.
Küche und Elektrik wurden teilweise modernisiert und erneuert.
Ihr neues Zuhause ist bezugsfertig und wartet auf Ihren Einzug.
Besondere Merkmale:
Neue Badzimmer Ca. 20 m² Terrasse mit neuem Fußboden Ruhige, grüne Lage Solide Bausubstanz Praktischer Grundriss Garage vorhanden
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Terrasse
Garage
Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen: Modernisierung der Elektrik Modernisierung der Küche Sanierung Bad neue Türen neuer Vinylfußboden neuer Anstrich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1974
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
3.523,08 €/m²
Hausgeld
380 €380 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
248.465 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
19.465 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.885 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Schwartau (23611)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Bad Schwartau - einer der beliebtesten Wohnorte im Speckgürtel von Lübeck.
Highlights der Lage:
Nur 12 Min bis Timmendorfer Strand (Ostsee) Bushaltestelle vor der Haustür (90m) Schnelle Anbindung zur Autobahn A1 nach Lübeck und Hamburg(3min) Fußläufig Hundewald Riesebusch (450m) Kurpark in unmittelbarer Nähe (400m) Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von 2km
Hoher Freizeitwert durch Natur und Naherholung Perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
