Reihenendhaus zum Kauf 648.000 € 6 Zimmer 154 m² 581 m² Grundstück Hösbach 63768

Reihenendhaus zum Kauf
648000 €
4.208 €/m²
6 Zimmer • 154 m² • 581 m² Grundstück

Ihr Zweifamilienhaus für alle Fälle !

" Zweifamilienhaus mit viel Garten, Terrasse und einem Gartenhaus"
.... Der Sommer kann kommen - ein Platz für die ganze Familie !

Das Haus wurde 1961 erbaut und immer wieder auf dem "laufenden gehalten " so u.a. neuer Anstrich der Hausfassade, Erneuerung der Garage, Erweiterung der Nutzfläche mit Ausbau des Spitzbogens.

Das Wohnhaus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und derzeit fallen augenscheinlich keine große Renovierungen an.

Im Erdgeschoss stehen ein Flur, ein Wohn und Esszimmer mit Kamin + Balkon, eine Küche mit moderner Einbauküche, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Gästezimmer sowie ein neues Badezimmer zur Verfügung. Ergänzend erweitert ein Wintergarten den Wohnbereich, und eine Terrasse schafft einen direkten Übergang in den Garten.

Im ersten Obergeschoss stehen die gleichen Räumlichkeiten zur Verfügung inklusive Balkon und Zugang zum Spitzbogen mit 2 getrennten Hobbyräumen.

Abgerundet wird das Gesamtbild durch den großen Garten mit Baumbestand, ein Gartenhaus mit Freisitz, sowie einen Keller, der als Hobbyraum genutzt wird und zusätzlich ein Badezimmer bietet.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
581 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

648000 €

4.207,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

706.774 €1

Kaufpreis

648.000 €

Kaufnebenkosten

58.774 €

Notarkosten (1,5%)

9.720 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

22.680 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.134 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.240 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hösbach (63768)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hösbach: Hösbach ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg und liegt im Vorspessart, fünf Kilometer von Aschaffenburg, etwa 70 Kilometer von Würzburg und rund 50 Kilometer von Frankfurt am Main entfernt.

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit kurzen Wegen für den Alltag und einer sehr guten Anbindung. Eine Bushaltestelle wie Seegartenstraße ist in der Nähe, ebenso der Bahnhof Hösbach, der eine bequeme Alternative zum Auto bietet. Für Pendler ist die Autobahnauffahrt zur A 3 in wenigen Minuten erreichbar.

Die Nahversorgung ist angenehm kompakt: Ein Bäcker wie Backhaus Bickert sowie Einkaufsmöglichkeiten wie PENNY und Norma liegen in der Umgebung. Auch die medizinische Versorgung ist gut abgedeckt, zum Beispiel mit der Hubertus Apotheke sowie Arztpraxen in der Nähe.

Für Familien und Freizeit bietet die Lage passende Angebote: Der Kindergarten Sankt Elisabeth und Schulen wie die Astrid-Lindgren-Grundschule sind gut erreichbar. Erholung und Bewegung kommen ebenfalls nicht zu kurz, denn ein Park und ein Spielplatz befinden sich ganz in der Nähe. Auch das Angebot an Gastronomie ist im Umfeld gegeben und kann in kurzen Fahrminuten erreicht werden.

Weitere Informationen

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten mit ADRESSE und RUFNUMMER an.
Ihr Ansprechpartner bei FALC Immobilien Aschaffenburg / Obernburg, Römerstr.46, 63785 Obernburg ist Herr Frank Bablick.

Es können nur Kontaktanfragen beantwortet werden die vollständig ausgefüllt sind. Gerne können Sie uns auch nach Rücksprache in unserem Büro in Obernburg besuchen. Eine Online-Anfrage ist jedoch immer nötig.

Alle Angaben erhalten wir von Dritten, insbesondere Angaben über Fläche/ m² und Zustand und objektbezogene Daten. Eine eigene Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher ausgeschlossen. Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen Ihnen als Interessent um einen ersten Eindruck zu bekommen. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenabschluss, Irrtum und Auslassungen bleiben uns vorbehalten.

Unser Exposé ist nur für Sie bestimmt und eine Weitergabe an Dritte inklusive aller Informationen ist unzulässig bzw. nur nach Rücksprache mit uns gestattet. Das Objekt befindet sich im Alleinauftrag.

ENERGIEAUSWEIS: B, BJ 1962 - Haus, BJ-2005, Gas + Stückholz, 170 kWh/(m²*a), F.
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis von Käufer und Verkäufer nach Zuschlag oder der not. Beurkundung.

Finanzierungsrechner - https://launcher.falcfinance.app/FALC-FB-82918

FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-5170322.html Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 22,00 m², Gesamtfläche: 312,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2015

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Über den Anbieter

FALC Immobilien Obernburg

Römerstraße 46, 63785 Obernburg a.Main

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Online-ID: 262DNQCIGAES

Referenznummer: FALC-FB-82918