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337.250 €
5 Zimmer  •  158 m²  •  810 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
337250 €
2.134 €/m²
5 Zimmer  •  158 m²  •  810 m² Grundstück

Mit Grundstück: Ihr Familienhaus mit Freiraum in Alfeld (Leine) - komfortabel und idyllisch

Merkmale

  • 810 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Objektbeschreibung

Das Landhaus 142 besticht durch sein ländliches Flair genauso wie durch seine zeitlose Eleganz. Hier findet garantiert jeder seinen Platz. Die großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Räume auf beiden Ebenen warten nur noch auf Ihre Gestaltungsideen. Zu den Mahlzeiten trifft sich die ganze Familie in der Küche und auch das Wohnzimmer eignet sich hervorragend für gemütliche Stunden oder fröhliches Beisammensein.

Ins Dachgeschoss gelangen Sie über ein nach oben offen gehaltenes Treppenhaus. Zum geräumigen Schlafzimmer gehört eine Ankleide, die für Ordnung sorgt. Die beiden anderen Räume können Sie als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Sie wünschen sich mehr Unabhängigkeit beim Energieverbrauch und bei den damit verbundenen Kosten? Kein Problem, das Landhaus 142 ist auch als Passivhaus erhältlich. Mit dem Landhaus 142 bleiben also keine Wünsche offen.

Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.

Vollausstattung inklusive - Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.

. Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.

. Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.

. Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.

. Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.

. Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.

. Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.

. Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.

. Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.

. Schlüsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.

. Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.

Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten.

Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
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Preisdetails

Kaufpreis
337250 €
2.134,49 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
360.858 €1
Kaufpreis
337.250 €
Notarkosten (1,5%)
5.059 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.863 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.686 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
HörsumAlfeld (Leine) (31061)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Attraktives Bauland in Alfeld: Viel Platz für Ihre Wohnträume
Makrolage: Urbanes Leben im idyllischen Leinebergland
Alfeld (Leine) kombiniert den Charme einer historischen Kleinstadt mit der Funktion eines modernen Mittelzentrums.
Eingebettet in das malerische Leinebergland, bietet die Stadt eine hervorragende Lebensqualität und eine erstklassige Anbindung:
Über die B3 und den regionalen Bahnverkehr erreichen Sie Hildesheim und Hannover schnell und unkompliziert.
Ein idealer Standort für Menschen, die Naturnähe suchen, ohne auf städtische Vorzüge zu verzichten.
Mikrolage & Infrastruktur: Zentral und bestens angebunden
Das Grundstück besticht durch seine exzellente Erreichbarkeit im Stadtgebiet. In Alfeld finden Sie eine vollständige Infrastruktur vor:
Von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Fachärzten bis hin zu einem breiten Bildungsangebot mit allen Schulformen und Kitas ist alles vorhanden.
Kulturelle Highlights wie das UNESCO-Welterbe Fagus-Werk und zahlreiche Freizeitangebote in der Natur liegen direkt vor Ihrer Haustür.
Ihr Projekt: Maßgeschneidert und wertstabil
Das ca. 810 m² große Areal bietet durch seine klare, rechteckige Form (ca. 15,5 m Front / 52 m Tiefe) optimale Planungssicherheit.
Bebauung: Mit einer effektiv nutzbaren Baubreite von ca. 9,5 m eignet sich die Fläche perfekt für ein individuelles Einfamilienhaus mit großzügigem Garten.
Preisleistung: Für einen Kaufpreis von nur 55.000 € bietet dieses Grundstück ein außergewöhnliches Potenzial für kostenbewusste Bauherren.
Vermarktung & Erwerb:
Das Grundstück wird als interessante Option für Individualisten angeboten, die den Wert einer gewachsenen Umgebung zu schätzen wissen.
(KI)

Weitere Informationen

Sonstiges Der angegebene Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Haus schlüsselfertig: 282.250 €
veranschlagter Grundstückspreis: 55.000 €
zzgl. Baunebenkosten

Der dargestellte Haustyp dient lediglich als unverbindlicher Bauvorschlag. Selbstverständlich können Sie auf dem vorhandenen Grundstück - im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben - jeden Haustyp realisieren, der Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht.

Sie kennen Ihr Budget noch nicht? Sparen Sie sich den zusätzlichen Weg zur Bank. Sprechen Sie uns einfach an! Unser Finanzierungsservice ist auf solche Fragen spezialisiert. Mit dem Vergleich von über 400 Banken finden wir immer das beste Angebot - trotz gestiegener Zinsen!

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Nutzen Sie Ihre Chance und warten Sie nicht länger mit Ihrer Entscheidung - so verschwenden Sie keine kostbare Zeit! Wenn Sie also zu den Menschen gehören, die wissen, dass Miete zahlen inklusive unkalkulierbar steigender Kosten keine Option ist, kontaktieren Sie uns und entscheiden Sie sich wie 98% unserer Bauherren für das meistgebaute Markenhaus Deutschlands!

"Schwierige Zeiten erfordern leichte Lösungen"

Rufen Sie mich an und starten unkompliziert mit einem Kennlerngespräch am Telefon oder schreiben Sie mir eine kurze Mail mit Ihrem Terminwunsch für ein kurzes, erstes Telefonat.

Florian Baistock
Hausbauberater (IHK) & Vertriebsleiter
Town & Country Haus
Mobil: 0178 8312953
E-Mail: florian.baistock(at)tc.de

Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage www.hausbauen-braunschweig.de

Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau.
Schicken Sie uns Ihre Anfrage unter vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Rufnummer, wir freuen uns auf Sie!

Link - http://www.tc.de Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Kuhstraße 18, 38100 Braunschweig
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Florian BaistockDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 269IKBDLZATZ
Referenznummer: NN LH142 FBA Alfeld (Leine) OT Hörsum KW 36 13
Town & Country Haus
Town & Country Haus
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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