1 Zimmer • 78,5 m² • 1.070 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
395000 €395.000 €
5.032 €/m²
1 Zimmer • 78,5 m² • 1.070 m² Grundstück • frei ab sofort
Möbisburg und selten zu haben – Unikatlage im Außenbereich
Zum Verkauf steht ein Einfamilien-Wohngrundstück mit zwei Etagen in echter Unikatlage des ruhigen und beliebten Erfurter Ortsteils Möbisburg.
Absolute Alleinlage – umgeben von Natur, ohne Nachbarbebauung und mit maximaler Privatsphäre. Ideal für Selbstversorger und Naturliebhaber, auch für kleine Familien geeignet. Ca. 78,5 m² Wohnfläche zzgl. nicht berücksichtigtem Untergeschoss, attraktive Ausbau- und Potenzialflächen. Ein echtes Unikat mit Raum zur Entfaltung.
Es handelt sich hier um eine seltene Offerte, die es kaum vergleichbar gibt. Die wenigen Objekte, welche mit Genehmigung im Außenbereich errichtet wurden, gelangen so gut wie nie in den freien Verkauf. So aber hier, also eine einmalige Möglichkeit.
Ein ausführliches Exposé kann nach vollständigen Kontaktangaben versendet werden. Darin sind weitere Angaben und Fotos enthalten.
Merkmale
frei ab sofort
1.070 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Garten
Fernblick
Garage, Außen-Stellplatz
Waschraum
? Objektart: freistehendes Einfamilienwohnhaus im Außenbereich (mit Grünstempeln aus 1975)
? Unikatlage
? Baujahr: um 1976
? Wohnfläche ca. 78,5 m² (dies betrifft nur die „Wohnetage“ im Obergeschoss, also zzgl. Potenzialfläche UG)
? Grundstücksfläche: 1.070 m²
? Erneuerung Dach, Fenster und Fassade vor ca. 15 Jahren
? Nebengebäude zur weiteren Nutzung, Flächenpotenziale
? Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 247,1 kWh/(m² a), entspricht Energieeffizienzklasse „G“, wesentlicher Energieträger: Kohle, Baujahr: 1976, Gültigkeit: bis 10.03.2036
? Erweiterung der Dachflächen mit PV und/oder Solarthermie denkbar
? bezugsfrei sofort (Hausrat kann übernommen werden)
? Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises (brutto)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1976
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerKohle, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
5.031,85 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises (brutto)
Geschätzte Gesamtkosten
436.751 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
41.751 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Möbisburg-Rhoda, Erfurt (99094)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Angebotsobjekt liegt im
Erfurter Ortsteil Möbisburg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt wurden durch den Eigentümer/Verkäufer zur Verfügung gestellt; eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird seitens immofips. nicht übernommen. Fotos, Grundriss und Darstellungen dienen lediglich Veranschaulichungszwecken, tatsächliche Zustände können abweichen. Das Angebot ist freibleibend/unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Der Verkäufer schuldet dem Makler eine Provision in gleicher Höhe. Der Provisionsanspruch entsteht und wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Heizungsart:
Heizkoerper
