Einfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €

3.289 €/m²

4 Zimmer  •  120,1 m²  •  728 m² Grundstück

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Am Torbogen 9, Glebitzsch, Sandersdorf-Brehna (06794)

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Zukunftssicher & energieeffizient: Moderner Bungalow aus 2024 auf 728 m² Grundstück in Glebitzsch

Dieser moderne Neubau-Bungalow aus dem Jahr 2024 vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technik. Das ebenerdige Wohnkonzept, helle Räume und das großzügige Grundstück schaffen ein Zuhause, das Ruhe, Komfort und Lebensqualität bietet.

Auf einen Blick

- Ca. 120 m² Wohnfläche auf einer Ebene
- Großzügiges Grundstück mit 728 m²
- Neubau aus 2024 mit Energieeffizienzklasse A+

Solide Bauweise & zeitlose Architektur

- Hochwertige Massivbauweise mit ca. 38 cm starken Außenwänden
- 140 mm Wärmedämmverbundsystem für hervorragende Energiewerte
- Elegantes Walmdach mit anthrazitfarbenen Betondachsteinen
- Klassisch weiß verputzte Fassade

Licht, Komfort & Details

- 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster in Weiß
- Rollläden mit Zugband für Sicht- und Sonnenschutz
- Weiße, echtholzfurnierte Innentüren mit passenden Zargen
- Weiße Kunststoff-Haustür mit Glaseinsatz für einen freundlichen Empfang

Wohnliches Interieur

- Helle Räume mit weißen Strukturputzdecken
- Wände mit Strukturtapete in Weiß und dezenten Farbakzenten
- Pflegeleichte Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen

Moderne Technik & Effizienz

- Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe (Baujahr 2024)
- Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen
- Integrierte Warmwasseraufbereitung
- Gartenwasserzähler aus 2024
- Fertigteilschornstein zur späteren Nutzung vorbereitet

Jetzt Exposé anfordern oder direkt Besichtigungstermin vereinbaren:
- Ihre Ansprechpartnerin: Jacky Hoffmann
- jacky.hoffmann@ivpanterott.de | 0176-80881987

Sonstiges - Maklerprovision:
Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt zur Hälfte der Verkäufer und zur Hälfte der Käufer. Somit wird diese Immobilie so angeboten, dass beiderseitig ein Maklervertrag abgeschlossen wird. Der Immobilienmakler ist sowohl Interessenvertreter des Verkäufers, sowie des Käufers und vereinbart darüber hinaus eine Vergütung mit beiden Parteien. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.


- Haftungsausschluss:
Unsere Inserate werden sorgfältig und professionell in Zusammenarbeit mit den Angaben und Informationen der Eigentümer erstellt. Eine Haftung unsererseits wird daher ausgeschlossen. Die in den Grundrissen verwendeten Materialien, Farben und Möblierungen sind nur beispielhaft gewählt und dienen nur der besseren Visualisierung.


Folgende Unterlagen liegen zur Immobilie vor:
- ausführliches Exposé
- aktuelles Grundbuch und Flurkarte
- Bauakte
- Nachweis der Gebäudeversicherung
- gültiger Energieausweis


Nach erfolgter Objektbesichtigung und vorliegender Käuferselbstauskunft können die Dokumente und Informationen kurzfristig zur Verfügung gestellt werden.


- Besichtigung:
Ein Besichtigungstermin kann mit unserem Büro jederzeit vereinbart werden. Eine VR 360Grad Begehung muss vor einer persönlichen Besichtigung durchgeführt werden Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,17 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, Flur: 1, Flurstück: 442, 438, Gemarkung: Glebitzsch, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 5.50, Distanz zur Realschule: 6.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.90, Distanz zum Gymnasium: 12.90, Distanz zum Flughafen: 29.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.40, Distanz zur Autobahn: 6.50, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 6.60