Wohnung zum Kauf 285.000 € 3 Zimmer 82 m² 3. Geschoss Limburgerhof 67117

Wohnung zum Kauf
285000 €
3.476 €/m²
3 Zimmer • 82 m² • 3. Geschoss

Attraktive Dachgeschosswohnung mit Kamin, Loggia & zwei Stellplätzen

Diese besondere Dachgeschosswohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und überzeugt durch ihre durchdachte, offene Grundrissgestaltung sowie ein helles, modernes Wohnambiente.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft und zum Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie auf die geschützte Loggia - ein Rückbau zu einem klassischen Balkon ist bei Bedarf möglich.
Ein weiteres Highlight ist der separate Raum, der über eine stilvolle Wendeltreppe erreichbar ist. Dieser eignet sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Spielzimmer und bietet zusätzliche, flexibel nutzbare Fläche.
Das komfortable Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet somit maximale Flexibilität für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Ein eigener Kellerraum schafft weiteren Stauraum.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.

Merkmale

Dachgeschoss, 3. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin
Garage, Außen-Stellplatz

Aufzug
Baujahr 1995
Parkett- und Fliesenböden
Loggia/Balkonoption
Offener Kamin
HWR
Kellerraum & Waschkeller
Zentralheizung Gas BJ: 2002
Tiefgaragenstellplatz & Außenstellplatz

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994

Preisdetails

Kaufpreis

285000 €

3.475,61 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Hausgeld

394 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

315.124 €1

Kaufpreis

285.000 €

Kaufnebenkosten

30.124 €

Notarkosten (1,5%)

4.275 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.174 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Limburgerhof (67117)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Limburgerhof verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung sowie S-Bahn-Anschluss. Dank der Nähe zu B9 und B44 sind Speyer, Ludwigshafen, Frankenthal und die Pfälzer Weinstraße schnell erreichbar. Gepflegte Grünanlagen und ein lebendiger Ortskern unterstreichen den Charakter der "Kleinen Stadt im Grünen".

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 10,00 m², Lage im Wohngebiet, modernisiert

Weitere Services

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Über den Anbieter

Kuhn-Objekte

Berliner Platz 13, 67117 Limburgerhof

Herr Roger KuhnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26TXSJWVWG5M

Referenznummer: 106734573#ERps5