Haus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 550.000 € 4 Zimmer 125 m² 900 m² Grundstück Lange Straße 42a Lichtenfels 96215

Haus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
550000 €
4.400 €/m²
4 Zimmer • 125 m² • 900 m² Grundstück

Wohnhaus-Neubau in zentraler, jedoch ruhiger und grüner Lage in Lichtenfels

Hier richten wir uns nach Ihren individuellen Bedarf!

Merkmale

900 m² Grundstück
offene Küche, Speisekammer
Kein Keller
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2025/26
Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Gas, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

550000 €

4.400 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

580.250 €1

Kaufpreis

550.000 €

Kaufnebenkosten

30.250 €

Notarkosten (1,5%)

8.250 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

19.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lange Straße 42a, Lichtenfels (96215)

Das Grundstück, auf dem die Gebäude entstehen, auch auf Wunsch barrierefrei, befindet sich in bester Wohnlage von Lichtenfels.

Von hier erreichen Sie in wenigen Minuten den historischen Altstadtkern mit vielen Möglichkeiten zum entspannten Schoppen und gemütlichem Verweilen in gepflegter
Gastronomie, sowie den Bahnhof und Bushaltestellen.

Für die wichtigsten Besorgungen des täglichen Lebens gibt es größere Lebensmittelmärkte und verschiedene andere Geschäfte für Waren und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Grundschule Lichtenfels am Markt, Herzog-Otto-Mittelschule an der Friedenslinde und das Gymnasium in der Kronacher Straße sind mit dem Schulbus bequem erreichbar.

Die Autobahnauffahrt zur A 73 Lichtenfels ist nur wenige Minuten entfernt.

Weitere Informationen

freistehende Einfamilienhäuser Sie können hier Ihren individuellen Traum realisieren, denn wir befinden uns mit diesem Bauvorhaben noch in der Genehmigungsphase! Ob Sie einen Bungalow oder ein freistehendes Einfamilienhaus bauen wollen bestimmen Sie selbst. Unser Architekt ist vor Ort und steht gerne für Planentwürfe zur Verfügung! Stichworte Energiestandard: Niedrigenergie, KFW70 Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

Folker Zauritz ImmobilienMaklerbüro

Marktplatz 30, 96215 Lichtenfels

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