Mehr Raum für Ihre Träume: A+ 2-Zimmer-Traum im Herzen von Hamm! Aufzug, Balkon & Premium-Design
Suchen Sie den idealen Mix aus urbanem Wohnen und einem komfortablen Rückzugsort mit ausreichend Platz für Home-Office oder Gäste? Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein.
In der begehrten Südstraße 45 ist im 2026 ein modernes Wohngebäude mit hochwertiger Architektur und durchdachter Planung entstanden. Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 77,58 m² Wohnfläche überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, hochwertige Materialien und eine energieeffiziente Bauweise.
Ausstattung und Highlights der Wohnung:
. Flexible Raumaufteilung: Großzügiges Schlafzimmer, heller Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung sowie ein zusätzliches Zimmer, ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer. . Balkon mit Komfort: Attraktiver Balkon mit LED-Beleuchtung, wetterfestem Bodenbelag und Edelstahlgeländer - ideal für entspannte Stunden im Freien. . Hochwertige Innenausstattung: Langlebige Malerarbeiten, modernes Beleuchtungskonzept sowie massive Innentüren mit guter Schalldämmung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. . Energieeffiziente Technik: Energieklasse A+ durch moderne Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage - zukunftssicher und kosteneffizient. . Praktische Extras: PKW-Stellplatz, separater Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung sowie Aufzug im Gebäude für komfortablen Zugang.
Provisionsfreier Verkauf
Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauft. Für Käufer fällt keine zusätzliche Maklerprovision an.
Hinweis zum Angebot: Bei einer Reservierung bis zum 04.04.2026 kann ein Zuschuss zu den Notarkosten gewährt werden.
Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé mit Grundriss, Baubeschreibung und weiteren Details an.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südstraße 45, Hamm-Mitte, Hamm (59065)
Hamm Südstraße 45. Zentraler geht es nicht! Cafés, Ärzte, Shopping (Fusgängerzone) und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ihr privater PKW-Stellplatz direkt am Haus macht die lästige Parkplatzsuche überflüssig. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 2,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen
