Individuell & nachhaltig: Ihr Doppelhaus in Gemmrigheim ?
QUALITÄT, DIE BLEIBT - WERTE, DIE ZÄHLEN.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gemmrigheim. Dieses moderne Doppelhaus bietet Ihnen auf 125 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das perfekt auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Bauherren zugeschnitten ist. Die solide Klima-Hybrid-Bauweise von Schwabenhaus verbindet nachhaltige Materialien mit modernster Technologie und sorgt so für ein gesundes Wohlfühlklima in Ihren eigenen vier Wänden.
In Gemmrigheim genießen Sie eine attraktive Lage, während wir uns um die werthaltige Realisierung Ihres Wohntraums kümmern. Mit über 55 Jahren Erfahrung steht Schwabenhaus für Zuverlässigkeit und handwerkliche Exzellenz.
IHR PROJEKT EIGENHEIM BEGINNT JETZT. Wir begleiten Sie von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe. ??
Merkmale
279 m² Grundstück
Gäste-WC
In der Ausbaustufe "Fast-Vollendet" profitieren Sie von einer hochwertigen technischen Basis und solider Handwerksqualität:
. Bodenplatte inklusive Dämmpaket . Premium-Manufakturwand mit Putzfassade . Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung . Wärmepumpen-Heizung (Green-Edition Technologie) . Komplette Elektro- und Sanitärinstallation . Massiv-Vollholz-Treppe . Rollläden im Erd- und Obergeschoss . Photovoltaikanlagen-Vorbereitung ??
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
580495 €580.495 €
4.643,96 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
621.129 €1
Kaufpreis
580.495 €
Kaufnebenkosten
40.634 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.707 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.025 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.902 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gemmrigheim (74376)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieser Standort vereint urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität durch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. ?? In der direkten Umgebung laden gepflegte Parkanlagen und Waldstücke zu sportlichen Aktivitäten wie Joggen, Radfahren oder entspannten Spaziergängen ein. Mehrere Spielplätze und öffentliche Sportfelder bieten Raum für Bewegung im Freien. ? Für die Freizeitgestaltung stehen zudem diverse Sportvereine, Fitnesscenter und ein nahegelegenes Schwimmbad zur Verfügung. Auch das kulturelle Angebot kommt nicht zu kurz: Lokale Gastronomie, Cafés und kleinere Veranstaltungsorte bereichern das gesellschaftliche Leben im Stadtteil. ?? Die Bebauung in der Nachbarschaft ist durch eine lockere Struktur und gepflegte Gärten gekennzeichnet, was zu einem angenehmen Mikroklima und einer hohen Aufenthaltsqualität beiträgt. ?? Durch die gute Anbindung sind auch größere Naherholungsgebiete oder Seen im Umland zeitnah erreichbar. Die Lage bietet somit eine sachliche und fundierte Basis für eine langfristige Wohnentscheidung, da sie sowohl Ruhephasen im Grünen als auch die Teilnahme am gesellschaftlichen Leben ermöglicht. ?? Insgesamt präsentiert sich der Standort als solide Investition in eine Umgebung mit beständigem Freizeitwert. ??
Weitere Informationen
Sonstiges
Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind.
Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
