IMMOPARTNER - FLEXIBLE BÜROEINHEIT IN TOP-LAGE NÜRNBERG-EBERHARDSHOF
Vielseitige Bürofläche mit ca. 180 m² in verkehrsgünstiger Lage von Nürnberg-Eberhardshof. Flexible Raumaufteilung über Erd- und Obergeschoss ermöglicht individuelle Nutzungskonzepte bis hin zur separaten Vermietung. Helle Räume, Küche, Sanitärbereiche und gute Anbindung bieten ideale Voraussetzungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.
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Merkmale
frei ab 01.07.2026
Erdgeschoss
OBJEKT *Ca. 180 m² vielseitig nutzbare Bürofläche in Nürnberg-Eberhardshof *Aufgeteilt auf Erdgeschoss und 1. Obergeschoss *...
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Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1895
Mietkosten
Warmmiete
2.280 €
Nettomiete
1.980 €
Nebenkosten
300 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt., fällig bei Abschluss, zahlbar zu je 50 % durch Mieter und Vermieter.
Kaution
3 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.980,00 EUR
Lage
Muggenhof, Nürnberg (90429)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Attraktiver Bürostandort in Nürnberg-Eberhardshof: Die Einheit überzeugt durch eine verkehrsgünstige Lage, gute Infrastruktur und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ideale Voraussetzungen für effizientes Arbeiten in zentraler Umgebung.
Alle Lageinfos und weitere Details auf www.immopartner.de.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt! Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
Stichworte
Gesamtfläche: 180,00 m²
