Stilvolles Endhausteil mit viel Platz in ruhiger Wohnlage !
Ankommen - Entspannen - Wohlfühlen ! Dieses wunderschöne Endhausteil mit Top-Ausstattung und überzeugendem Grundriss finden Sie in einer ruhigen Lage im Ortskern von Archsum auf einem insgesamt ca. 374 m² großen Grundstück. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie es lieben ! Durch den Eingangsbereich mit Windfang gelangen Sie in das geräumige Wohn- Esszimmer mit Kamin und hochwertiger offener Küche. Ein Gäste-WC und eine Garderobe komplettieren das ebenerdige Raumangebot. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer und zwei Bäder, eines davon en Suite sowie einen begehbaren Kleiderschrank. Ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung und ein WC befinden sich im ausgebauten Spitzboden, den Sie über eine bequeme Holztreppe vom Flur aus erreichen. Im Untergeschoss finden Sie einen Fitnessraum, eine großzügige Dusche sowie einen bereits installierten Anschluss für eine Sauna. Ein Vorratsraum, ein Hausanschluss- und Hauswirtschaftsraum sind darüber hinaus vorhanden. Die Kombination aus edlem Parkett sowie ausgewählten exklusiven Möbeln sorgen für eine stilvolle Atmosphäre mit einem gelungenem Farbkonzept. Der herrliche Garten mit geschützter Süd-Terrasse bietet zu jeder Tageszeit ein sonniges Plätzchen und lädt zum Verweilen bis in die späten Abendstunden ein. Zwei Stellplätze und ein Gartenhaus komplettieren dieses tolle Angebot. Das Grundstück ist real geteilt. Wir informieren Sie gern über weitere Details dieser perfekten Wohlfühl-Haushälfte !
Merkmale
374 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
1649000 €1.649.000 €
10.371,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.848.034 €1
Kaufpreis
1.649.000 €
Kaufnebenkosten
199.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
24.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
107.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
58.869 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Archsum, Sylt / Archsum (25980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sylt / Archsum - Das kleinste Dorf der Insel. Hier, zwischen Salzwiesen und Meer, geht es beschaulich zu. Nicht ohne Grund wird Archsum als Ruhepol der Insel bezeichnet. Die meist reetgedeckten Häuser geben dem Dorf eine malerische Atmosphäre und die umliegende Natur reizt zum Wandern, Radeln und Entspannen. Der Ort hat sich in den vergangenen Jahren mehr und mehr als beliebte Adresse abseits des Haupttourismus in unberührter Naturlandschaft etabliert.
Weitere Informationen
Sonstiges
*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss und Spitzboden). Die Terrasse wurde mit 50 % angerechnet.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. - zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5% sowie die Notar- und Gerichtskosten in Höhe von ca. 2,0% sind vom Käufer zu zahlen.
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 159,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1
