Individuelles Stadthaus in Kürten - Flexibel geplant und energieeffizient gebaut
Dieses projektiertes Stadthaus in Kürten bietet Ihnen mit 112,94 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ein modernes Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 3,0 Zimmern, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist es ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein durchdachtes Raumkonzept legen. Das großzügige Grundstück von 558 m² bietet zudem ausreichend Platz für Garten und Freizeitgestaltung. Die energieeffiziente Bauweise entspricht dem KfW55-Standard und sorgt für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen.
Merkmale
558 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Das Stadthaus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und ist mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Zu den baulichen Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Zu allen Häusern gehören unter anderem ein Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie Steckdosen. Zudem erhalten Sie detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen und persönliche Beratung durch einen Ausbauberater.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
448690 €448.690 €
3.972,82 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
502.846 €1
Kaufpreis
448.690 €
Kaufnebenkosten
54.156 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.730 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.165 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.018 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.243 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kürten (51515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Attraktives Baugrundstück in zentraler und ruhiger Lage von Kürten - ideal für Familien
Dieses großzügige und äußerst attraktive Grundstück in Kürten überzeugt mit einer Fläche von ca. 558 m² und einer besonders gelungenen Kombination aus zentraler Lage und ruhiger, angenehmer Wohnumgebung.
Das voll erschlossene Grundstück befindet sich in einer reinen Wohnlage und bietet somit beste Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Traumhauses. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob ein liebevoll angelegter Garten, eine Spielfläche für Kinder oder eine sonnige Terrasse - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Besonders für Familien bietet dieses Grundstück ideale Bedingungen für ein harmonisches und naturnahes Zuhause.
Highlights auf einen Blick:
- Ca. 558 m² Grundstücksfläche - Voll erschlossen - Ruhige, familienfreundliche Wohnlage - Zentrale Lage mit guter Infrastruktur - Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Haus und Garten Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und schaffen Sie sich Ihren persönlichen Rückzugsort in Kürten! Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
