Exklusives Grundstück in Bestlage Ingolstadt-Süd - seltene Gelegenheit für stilvolle Neubebauung
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Ingolstadt-Süd eröffnet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer: Ein großzügiges Grundstück mit ca. 800 m², eingebettet in eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft mit hoher Wohnqualität.
Dieses Anwesen bietet die perfekte Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnträume auf höchstem Niveau. Ob eine repräsentative Villa, ein modernes Zweifamilienhaus oder stilvolle Doppelhaushälften - hier entstehen Lebensräume, die Architektur, Lage und Lebensstil harmonisch vereinen.
Das Besondere Die Kombination aus exzellenter Lage, großzügigem Grundstück und flexibler Bebaubarkeit macht dieses Angebot zu einer echten Rarität am Ingolstädter Immobilienmarkt.
Die klare baurechtliche Struktur ermöglicht eine hochwertige Bebauung im Stil der Nachbarschaft gemäß § 34 BauGB.
Ideal für architektonisch anspruchsvolle Projekte mit großzügigen Raumkonzepten und hochwertiger Gestaltung.
Bestand & Perspektive Auf dem Grundstück befindet sich ein gepflegtes Wohnhaus aus dem Jahr 1965 mit ca. 150 m² Wohnfläche.
Die Bilder wurden mit KI generiert und zeigen Ideen einer Neubebauung des Areals
Merkmale
803 m² Grundstück
Kein Keller
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1965
Preisdetails
Kaufpreis
750000 €750.000 €
934 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
776.775 €1
Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
26.775 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
26.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ingolstadt (85051)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage & Lebensqualität Ingolstadt-Süd steht für ruhiges, gehobenes Wohnen in perfekter Balance zwischen Stadtnähe und Rückzug.
- Gepflegte Wohnstraßen mit hoher Privatsphäre - Kurze Wege in die Innenstadt - Exzellente Infrastruktur - Hoher Freizeit- und Erholungswert
Eine Lage, die nicht nur überzeugt, sondern langfristig Werte sichert.
Fazit Ein Grundstück für Menschen mit Anspruch - sei es zur Realisierung eines exklusiven Eigenheims oder als wertstabile Investition in eine der besten Lagen Ingolstadts.
