2 Zimmer • 92 m² • Geschoss 2/3 • frei ab 01.09.2026
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Wohnung zum Kauf
389000 €389.000 €
4.228 €/m²
2 Zimmer • 92 m² • Geschoss 2/3 • frei ab 01.09.2026
Sehr schöne Eigentumswohnung mit tollem Ausblick
In einer charmanten und gut instandgehaltenen Mehrfamilienhaus im 2. Obergeschoss erwartet Sie diese ansprechende Zwei-Zimmer Eigentumswohnung mit großzügigen 92 m². Ideal gelegen, bietet diese Immobilie sowohl Komfort als auch die Möglichkeit, in einem gepflegten Umfeld zu leben. Genießen Sie die Vorzüge modernen Wohnens in einem ansprechenden Viertel, das alle Anforderungen des täglichen Lebens erfüllt.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
vermietet
2. Geschoss/3 Geschossen
Einbauküche
Parkplatz
2 WCs, Gäste-WC
2 Balkone (gesamt 10 m²)
Kabel
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1991
Letzte Modernisierung2015
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
4.228,26 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
4,76% incl. Mwst. aus dem Kaufpreis im notariellen Kaufvertrag, verdient und sofort fällig nach Beurkundung!
Geschätzte Gesamtkosten
424.282 €1
Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
35.282 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.835 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.615 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.887 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schniegling, Nürnberg (90427)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der atemberaubende Ausblick auf den Pegnitzgrund ist nur ein Highlight dieser attraktiven Lage. Die Umgebung bietet eine optimale Lebensqualität, ideal für Familien und Berufstätige. Im unmittelbaren Umfeld finden sich alle täglichen Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Grundschule und ein Gymnasium, die für eine exzellente Bildung der Kinder sorgen. Diese Annehmlichkeiten machen das Leben hier besonders komfortabel und stressfrei. Die naheliegenden Einrichtungen fördern nicht nur eine angenehme Nachbarschaft, sondern auch eine aktive, familiäre Lebensweise, die das Wohnen hier so reizvoll macht.
Weitere Informationen
Denken Sie darüber nach, eine einzigartige Lebensraumgestaltung zu verwirklichen? Der Erwerb der darüberliegenden Wohnung bietet Ihnen die Gelegenheit dazu: Durch die Installation einer neuen Wendeltreppe könnten Sie eine beeindruckende Maisonettewohnung mit ca. 180 qm schaffen. Diese zusätzliche Fläche wird nicht nur Ihren Wohnbereich erweitern, sondern Ihnen auch ermöglichen, den Raum nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.
Stellen Sie sich vor, in einem weitläufigen und lichtdurchfluteten Zuhause zu leben, in dem der Komfort eines großzügigen Wohnzimmers sowie die Privatsphäre der oberen Etage harmonisch vereint sind. Diese Immobilie macht es möglich - perfekt für Familien, Paare oder alle, die den Raum zum Entspannen und Wohnen schätzen. Ein zusätzlicher, unverbaubarer Raum für allerlei Aktivitäten wartet nur auf Ihre Ideen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden zu lassen. Zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt auf, um mehr über diese attraktive Möglichkeit zu erfahren!
