360° | Charmantes Haus mit großem Potenzial in ruhiger Hinterhoflage von Baindt
Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die eine Immobilie mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. In ruhiger Hinterhoflage von Baindt gelegen, genießen Sie hier eine angenehm abgeschirmte Wohnsituation mit viel Privatsphäre - und dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur des Ortes.
Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet eine vielseitige Raumaufteilung mit mehreren Wohn- und Schlafräumen, Büro, Gästezimmer sowie großzügigen Nebenflächen. Besonders hervorzuheben ist der große Raum im Dachgeschoss, der sich ideal als Hobbyraum, Atelier, Studio oder großzügiger Familienbereich nutzen lässt. Im Untergeschoss stehen mehrere Kellerräume sowie eine große Werkstattfläche zur Verfügung - perfekt für Handwerker, Bastler oder als zusätzlicher Stauraum.
Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch hervorragende Möglichkeiten, eigene Wohnideen zu verwirklichen und ein individuelles Zuhause zu schaffen. Mit einer durchdachten Modernisierung lässt sich hier eine Immobilie mit besonderem Charme und viel Lebensqualität entwickeln.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Merkmale
643 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1955
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
2.798,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
430.117 €1
Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
41.117 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.887 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baindt (88255)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die beschauliche Gemeinde Baindt mit gut 5.000 Einwohnern liegt im Norden des Schussentals, nicht weit entfernt von den Städten Ravensburg und Weingarten.
Der Ort zeigt sich als attraktiver Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Landschaftlich schön gelegen bietet er unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die Infrastruktur der Gemeinde ist bestens ausgebaut und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind unkompliziert zu erreichen. Dienstleister und Handwerksbetriebe sichern die wirtschaftliche Autonomie im Gemeindeleben.
In Baindt stehen zur Gesundheitsversorgung Arztpraxen sowie eine Zahnarztpraxis zur Verfügung. Für stationäre Gesundheitsbehandlungen gibt es im nahe gelegenen Ravensburg mehrere gut ausgestattete Krankenhäuser und Kliniken.
Drei Kindergärten beziehungsweise Kitas stellen sicher, dass sich auch die kleinen Bewohner von Baindt wohl umsorgt fühlen. Von der Kinderfreundlichkeit des Ortes zeugen auch die vielen gepflegten Kinderspielplätze im Gemeindegebiet.
Eine Grundschule, eine sonderpädagogische Einrichtung sowie eine Volkshochschule stehen ebenfalls zur Verfügung. Eine katholische als auch eine evangelische Kirchengemeinde empfängt gerne neue Gemeindemitglieder.
Auch das soziale Umfeld in Baindt stimmt: Es gibt ein reges Vereinsleben, ein Altenpflegeheim, eine Sozialstation sowie eine organisierte Nachbarschaftshilfe. Wer gerne einmal Essen gehen möchte, findet mehrere Restaurants und Lokale zur Einkehr vor.
Die Anbindung an den ÖPNV ist gesichert, Baindt ist an das öffentliche Nahverkehrsnetz des Bodenseekreises und des Landkreises Ravensburg angeschlossen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind in Ravensburg und Weingarten zu finden. Ein Lebensumfeld und eine Infrastruktur, die zum Wohlfühlen einlädt.
