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456.300 €
4 Zimmer  •  124,9 m²  •  590 m² Grundstück

Haus zum Kauf
456300 €
3.653 €/m²
4 Zimmer  •  124,9 m²  •  590 m² Grundstück

Individuell geplantes Traumhaus in Swistal - Flexibilität trifft auf Qualität und Sicherheit

Dieses projektiert geplante 4-Zimmer-Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 124,90 m² bietet Ihnen auf einem 590 m² großen Grundstück in einem attraktiven Wohngebiet von Swistal ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Die großzügigen 2 Etagen beherbergen 3 gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Die offene und flexible Raumgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen und Ihr Zuhause ganz individuell zu gestalten.

Merkmale

  • 590 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Haus besticht durch hochwertige bauliche und technische Details, die keine Wünsche offenlassen: Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für nachhaltige Energieversorgung, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden garantieren optimalen Komfort und Sicherheit. Die Echtholztreppe und die lichte Raumhöhe von 2,75 m schaffen eine freundliche Atmosphäre. Das Paket umfasst außerdem eine moderne Haustechnik mit Rohrleitungen, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie erstklassige Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen. Die Dämm- und Beplankungspakete sorgen für eine energieeffiziente und nachhaltige Bauweise in Holzrahmenbauweise. Zudem profitieren Sie von detaillierten Ausbauanleitungen, einem persönlichen Ausbauberater und hochwertigen Ausbaupaketen inklusive Materialien und Werkzeugen.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert

Preisdetails

Kaufpreis
456300 €
3.653,32 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
511.377 €1
Kaufpreis
456.300 €
Notarkosten (1,5%)
6.845 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.660 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.290 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.282 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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EssigSwistal (53913)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Swistal. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Die Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen in der Natur ein und bietet zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit dem im Preis enthaltenen Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte übernehmen Sie die Trockenbauarbeiten selbst, während allkauf für Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation sorgt - ein perfektes Konzept für alle, die aktiv mitgestalten und gleichzeitig professionelle Unterstützung genießen möchten. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Fertigstellungs- sowie Liefergarantie, wodurch Sie hohe Planungssicherheit genießen. Das flexible Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, bei der Gestaltung und dem Innenausbau individuell mitzuwirken und dabei Kosten zu sparen. Zu allen Häusern gehören umfangreiche Leistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik mit Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen, persönliche Ausbauberatung, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie innerhalb von 2-3 Tagen Rohbau inkl. Dacheindeckung, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik sowie Zugang zur Ausbau-Akademie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit, flexible Innenausbauoptionen, individuelle Grundrissgestaltung, hochwertige Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise und professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

allkauf Home 1 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-1 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Thomas NöthenDein Kontakt
Online-ID: 266EREUN8IEK
Referenznummer: 4168-322-kw10-156706
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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