Einfamilienhaus zum Kauf 195.000 € 7 Zimmer 234 m² 1.774 m² Grundstück Georgenthal 99887

Einfamilienhaus zum Kauf
195000 €
833 €/m²
7 Zimmer • 234 m² • 1.774 m² Grundstück

Viel Platz für Familie, Hund und Katz!

Kurzbeschreibung Charmantes Fachwerkhaus mit großem Garten, Brunnen und Stellflächen in verkehrsgünstiger Lage Objekt Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde ca. 1900 errichtet und bietet eine Wohnfläche von 234 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 1774 Quadratmetern. Die Immobilie wurde bis 2022 teilmodernisiert und verfügt über ein voll ausgebautes Dachgeschoss, einen Keller und etwas Nebengelass. Der große Garten, ein Balkon und eine Terrasse bieten ausreichend Platz für die Familie, um sich im Freien zu entspannen oder zu betätigen. Es gibt ein Carport und vier Stellplätze, sowie die Möglichkeit, mit Kamin zu heizen.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in zwei Flure, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer mit Kamin, Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, Dusche & WC, einer Ankleide und einem separaten Gäste-WC.
Auf der Zwischenetage befindet sich ein Flur mit Zugang zu einem Gäste- oder Kinderzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss teilt sich nochmals auf in Flur, Küche, Schlafzimmer, Ankleide und einem modernisierten Bad mit Wanne und Dusche.

Merkmale

Bezug: nach Verinbarung
1.774 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
5 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

195000 €

833,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

215.611 €1

Kaufpreis

195.000 €

Kaufnebenkosten

20.611 €

Notarkosten (1,5%)

2.925 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.961 €

Grundbucheintrag (0,5%)

975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Georgenthal (99887)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In dem staatlich anerkannten Erholungsort Georgenthal, einer ruhigen Kleinstadt im Süden des thüringischen Landkreises Gotha, befindet sich unser attraktives Zweifamilienhaus. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle "Georgenthal, Bahnhofstraße", die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.

Für den täglichen Bedarf sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, wie z.B. der Supermarkt Netto Marken-Discount, der nur wenige Gehminuten entfernt ist.

Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen. Eine Grundschule liegt nur wenige Gehminuten entfernt, während eine weitere Schule in näherer Umgebung zu finden ist. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten in der Umgebung, die eine gute Betreuung für die jüngsten Familienmitglieder bieten.

Im Bereich Freizeit und Kultur bietet Georgenthal eine Vielzahl an Möglichkeiten. Sportbegeisterte finden in näherer Umgebung, ideale Bedingungen, um sich körperlich zu betätigen.

Die Nähe zu Parks und Naturreservaten ist ein weiterer Pluspunkt für diese Immobilie. Der Kurpark, das Naturreservat Silberbornwiese und der Stadtpark sind mit dem Fahrrad leicht erreichbar und bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge und Erholung. Eine Apotheke ist mit dem Fahrrad ebenfalls schnell erreichbar, falls medizinische Versorgung benötigt wird.

Unser Zweifamilienhaus in Georgenthal bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe, Bildungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten, die es zu einem perfekten Zuhause für Familien macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie wünschen eine Finanzierungsberatung über die Kreissparkasse Gotha? Wir vermitteln Ihnen gerne den richtigen Ansprechpartner und Experten, damit Sie sich Ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen können.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main.

Verbraucherinformationen - https://www.sparkassen.immo/vb-info Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2022 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung