Wohnung zum Kauf 130.000 € 2 Zimmer 65 m² frei ab sofort Kallmünz 93183

Wohnung zum Kauf
130000 €
2.000 €/m²
2 Zimmer • 65 m² • frei ab sofort

renov.-bed. 2-Zi/Kü/Bad-ETW im EG mit überdachter Terrasse

Diese ETW braucht Handwerkerhände Seltene Chance, eine Eigentumswohnung ist im EG links (mit Terrasse, Garten und Garage) eines charmanten 4-Familien-Wohnhaus in der malerischen Marktgemeinde Kallmünz zu erwerben. Die Immobilie verfügt über eine moderne Öl-Zentralheizung, die 2019 mit Brennwerttechnik installiert wurde, sowie ein neu eingedecktes Dach mit Bodenisolierung aus dem Jahr 2000. Gepflegte Außenwände mit Dämmung und Kunststofffenster sorgen für angenehme Wohnverhältnisse. Die Badezimmer wurden vor etwa 25 Jahren renoviert. ETW EG links, ca. 55 m² Wfl., frei, Terrasse, Gartenanteil, Garage zu zu 130.000 EURO Aus Diskretionsgründen und Wahrung der Privatsphäre werden weitere Fotos und Daten im Internet nicht veröffentlicht, bei Interesse und auf Anfrage können Sie diese aber gerne von uns erhalten.

Merkmale

frei ab sofort
Garage
Gartenanteil
Terrasse
Fernblick
Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

130000 €

2.000 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 %, inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

141.791 €1

Kaufpreis

130.000 €

Kaufnebenkosten

11.791 €

Notarkosten (1,5%)

1.950 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

4.550 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.641 €

Grundbucheintrag (0,5%)

650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kallmünz (93183)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Künstlerort Kallmünz (ca. 2.900 Einwohner) liegt ca. 22 km nordwestlich von Regensburg, eingebettet in eine kulissenhaft schöne Juralandschaft, die von der Naab durchzogen und von einer Wehranlage aus dem 13. Jahrhundert überragt wird; deshalb wird Kallmünz auch "die Perle des Naabtales" genannt. Bedeutende Maler der klassischen Moderne, wie z.B. Wassily Kandinsky und Gabriele Münter hielten sich hier auf; andere wählten den Ort als Sommersitz. Bis heute hat sich der idyllische Ortskern, inzwischen vorbildlich saniert, mit alter Pfarrkirche und Naabbrücke mit Brücktor erhalten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Verkehrstechnisch ist der Ort über die Anschlußstelle Regenstauf an die A 93 Weiden-Regensburg und damit auch an die A 3 Nürnberg-München angebunden. Nach Regensburg besteht eine Busverbindung.