Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für Familien und herzliche Menschen gestaltet wurde! Dieses großzügige Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Lieben, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die offene Küche bildet das Herz des Hauses und ist ideal für das gesellige Beisammensein. Das Esszimmer bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und Feierlichkeiten. Im Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie weitere Zimmer für Kinder oder Gäste. Der Garten ist ein Paradies für Aktivitäten im Freien.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet - ein echtes Familienheim in einer herzlichen Nachbarschaft - könnte dieses Ihr perfektes Eigenheim sein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!
Merkmale
500 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
.Natürliche Materialien: Hochwertige, gesunde und natürliche Baustoffe schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. .Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterflächen sorgen für eine optimale Nutzung von natürlichem Licht und schaffen eine offene, luftige Umgebung. .Durchdachte Raumgestaltung: Die klare und funktionale Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft ein harmonisches Gleichgewicht. .Sicherheitssystem: Modernste Sicherheitstechnologien, einschließlich Überwachungskameras und intelligenter Türschlösser, bieten ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
667430 €667.430 €
4.757,50 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
714.150 €1
Kaufpreis
667.430 €
Kaufnebenkosten
46.720 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.011 €
Grunderwerbsteuer (5%)
33.372 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.337 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brombach, Lörrach (79541)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieser Bauplatz im beliebten Lörracher Postleitzahlenbereich 79541 besticht durch seine exponierte Lage und die hervorragende Anbindung an die regionale Infrastruktur. Die Nahversorgung ist durch eine Vielzahl an Fachgeschäften und großflächigen Einzelhandelsbetrieben in der unmittelbaren Umgebung gesichert. Auch die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte und die Nähe zu den Kliniken in Lörrach gewährleistet. Pendler profitieren von der kurzen Fahrzeit zur Schweizer Grenze sowie der optimalen Taktung des öffentlichen Personennahverkehrs. Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeitwert durch Sportvereine, kulturelle Einrichtungen und Wanderwege in den angrenzenden Naturraum. Die Bebauung auf diesem Areal erfolgt in einer reizvollen Hanglage, die einen unverbaubaren Blick ermöglicht. Technisch bedingt erfordert diese Lage einen erhöhten Aufwand bei den Erdarbeiten und der Fundamentierung. Daher sollten in der Finanzierungsplanung zusätzliche Baunebenkosten in Höhe von 100.000 bis 150.000 Euro explizit für die Anforderungen der Hanglage berücksichtigt werden, um eine fachgerechte Umsetzung des Bauprojekts zu gewährleisten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.
Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.
Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.
Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
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Stichworte
Nutzfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
