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Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
345000 €345.000 €
6.509 €/m²
2 Zimmer • 53 m²
Neubauwohnung
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² ist bereits im Bau. Eine Aufteilung mit großem Wohn- und Essraum, Flur, Duschbad, Abstellraum sowie das separate Schlafzimmer eignet sich perfekt zur Eigennutzung oder Vermietung. Die Räume werden komplett mit Dielenbodenparkett ausgestattet. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Sie erreichen die Wohnung über den Personenaufzug. Im Keller können Waschmaschine und Trockner aufgestellt werden. Der PKW-Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück direkt am Haus. Fahrräder werden im Fahrradraum untergebracht.
Merkmale
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Parkett
Außen-Stellplatz
Sehr gute Bauqualität mit hochwertiger Ausstattung, gepaart mit innovativen Details setzt neue Akzente in der Architektur. Markenarmaturen des sowie hochwertige Wand- und Bodenfliesen in 60 x 60. Holztüren mit weisen Türblätter und Parkett- oder Vinylboden im Wohn- u. Schlafzimmer.
- 60x60 Fliesen im Duschbad - Echtholzparkett - Fußbodenheizung - elekt. Rollläden - Gäste-WC - Aufzug - Kellerraum - Glasfaser - PKW-Stellplatz, im Wert von 20.000 EUR im Kaufpreis enthalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
6.509,43 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine zusätzliche Käufercourtage
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
374.325 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
29.325 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.425 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wienburg, Münster (48165)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Neubauprojekt entsteht an der Marktallee in Hiltrup. Der beliebte Standort an der Marktallee, die als Zentrum des Stadtteils mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäften und Gastronomie keine Wünsche offen lässt. Auch die Versorgung mit Schulen, Kindergärten und Ärzten ist in der direkten Umgebung hervorragend gewährleistet, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Der hohe Freizeitwert wird durch die umliegenden Grünflächen unterstrichen, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten direkt vor der eigenen Haustür einladen. Dank der optimalen Verkehrsanbindung über die B54, sowie den Bahnhof Hiltrup erreichen Sie die historische Innenstadt von Münster oder überregionale Ziele schnell und bequem. Das Ruhrgebiet oder den Norden erreichen Sie über die A1. Hier vereinen sich modernes Wohnen und eine erstklassige, grüne Umgebung zu einem Standort mit außergewöhnlicher Lebensqualität.
