Entdecken Sie dieses super geschnittene, in einer ruhigen Seitenstraße gelegene Traumgrundstück in Büchenbach.
Ein Bebauungsplan liegt vor, hier sind über 400 m² auf zweieinhalb Etagen möglich, es können bis zu sechs Einheiten entstehen. Derzeit ist das Grundstück mit einem Gewerbeobjekt gebaut, das abgerissen werden muss. Alle Medien liegen an, im hinteren Teil finden Sie einen Teich und alten Baumbestand.
Die ruhige Lage abseits des Stadttrubels sorgt für ein hohes Maß an Wohnqualität und Erholung, während die umliegende Natur für frische Luft und ein grünes Wohnumfeld sorgt. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an die Infrastruktur des Stadtteils Büchenbach mit seinen nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Kontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf, oder Ihre Mail unter: Sebastian Trommer 0151 / 6541 1906 per mail sebastian.trommer@waag-redberg.com Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com
Merkmale
Bezug: sofort
972 m² Grundstück
Laderampe
LKW-Zufahrt
voll erschlossen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
441,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% USt. Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
444.315 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
15.315 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
15.315 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Büchenbach (91186)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1B-Lage
Entdecken Sie eine der ruhigsten und charmantesten Seitenstraße von Büchenbach.
In dieser grünen Umgebung heißt es: Tür zu und abschalten. Büchenbach ist hervorragend über den öffentlichen Nahverkehr mit einer eigenen S-Bahn-Station angeschlossen. Einkaufsmöglichkeiten, einen Metzger, ein Bäcker und eine Bank sind im Ortszentrum und fussläufig erreichbar.
In wenigen Minuten sind Sie in der Natur - oder auf dem Weg nach Roth oder Nürnberg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ruhig gelegen in einer beschaulichen Seitenstraße im grünen Stadtteil Büchenbach erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von über 970 m².
Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums in einer der beliebtesten Wohnlagen der Region.
Gemäß den geltenden Bebauungsvorschriften sind zwei Vollgeschosse zuzüglich eines Dachgeschosses realisierbar, was Ihnen großzügigen Gestaltungsspielraum für ein stattliches Einfamilienhaus oder ein Mehrfamilienhaus bietet. Ob klassische Architektur oder moderner Baustil - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen vom perfekten Zuhause von Grund auf neu zu gestalten. Derzeit ist das Grundstück noch bebaut.
Stichworte
Gesamtfläche: 400,00 m², Hallenhöhe: 6,00 m, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 47.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.54, Distanz zum Bus: 0.1
