Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 219.000 € 4 Zimmer 112 m² 418,2 m² Grundstück Herringen Hamm 59077

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
219000 €
1.921 €/m²
4 Zimmer • 112 m² • 418,2 m² Grundstück

Freistehendes Zweifamilienhaus mit großem Garten in Hamm-Herringen

Objektnr: 1069847

Zum Verkauf steht ein freistehendes Zweifamilienhaus mit insgesamt ca. 114?m² Wohnfläche in Hamm-Herringen. Das Haus bietet durch zwei separate Zugänge und jeweils eigene Keller eine ideale Lösung für zwei Parteien oder auch für ein Mehrgenerationenwohnen.

Highlights auf einen Blick:

+ Freistehendes Haus mit großem gemeinschaftlichen Garten
+ Separate Eingänge für EG- und OG-Wohnung
+ Eigene Kellerbereiche für beide Parteien
+ Stellplätze vorhanden

Wohnung EG (ca. 55?m²):

+ 2 Zimmer, Küche und innenliegendes Duschbad
+ Kellerzugang und Stellplatz
+ Wohnung steht frei - Bezug nach Vereinbarung möglich

Wohnung OG (ca. 60?m²):

+ 2 Zimmer, Küche und tagesbelichtetes Duschbad
+ Dachboden, Kellerzugang und Stellplatz
+ Seit 2013 vermietet - Mieter müssen übernommen werden

Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, derzeit erfolgt die Beheizung über einen Kamin und elektrische Heizkörper. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren.

Durch den großen Garten und die separaten Zugänge eignet sich das Objekt ideal für Familien mit zwei Generationen, die dennoch Privatsphäre wünschen.

Merkmale

Bezug: ab sofort
418,2 m² Grundstück
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Garten
2 Stellplätze

+ Mehrfamilienhaus mit 2 Einheiten in Hamm für Eigennutzung (z.B. Mehrgenerationenhaus) oder Vermietung
+ Vermietet zu ca. 4.068 € p.a.
+ Nutzen Sie den anstehenden Renovierungsbedarf, um wertsteigernde Maßnahmen zu etablieren
+ Der Außenbereich umfasst einen Garten; ein Keller sowie Garage und 2 Freistellplätze bieten weiteren Komfort

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

219000 €

1.921,05 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.068,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

237.703 €1

Kaufpreis

219.000 €

Kaufnebenkosten

18.703 €

Notarkosten (1,5%)

3.285 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

14.235 €

Provision für Käufer (0,04%)

88 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Herringen, Hamm (59077)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage: Attraktive Citylage in Hamm-Herringen stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 114,15 m², Gesamtfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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Über den Anbieter

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Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin

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Online-ID: 2683NJ2AQH3I

Referenznummer: 7af9b78057