Großzügiges Baugrundstück mit Altbestand - attraktive Entwicklungsmöglichkeit in Mönkhagen
Zum Verkauf steht ein ca. 1.831 m² großes Grundstück in Mönkhagen, das sich insbesondere für Investoren und Projektentwickler mit Weitblick eignet. Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus aus den 1960er-Jahren. Das Gebäude ist nicht mehr nutzbar und muss abgerissen werden. Eine Heizungsanlage ist nicht vorhanden, sodass gemäß GEG kein Energieausweis erforderlich ist. Der Fokus dieses Angebots liegt somit klar auf dem Grundstück und dessen Entwicklungspotenzial. Eine verbindliche Bauleitplanung (B-Plan) liegt nicht vor. Die mögliche Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung). Ein konkretes Baufenster ist daher nicht fest definiert, sondern ergibt sich aus der vorhandenen Umgebungsbebauung – dies eröffnet Spielraum für individuelle Planungskonzepte. Besonders interessant: In unmittelbarer Nähe wurde vor wenigen Jahren bereits ein modernes Reihenhaus-Ensemble mit drei Einheiten realisiert. Dies unterstreicht die grundsätzliche Eignung des Standorts für eine zeitgemäße Wohnbebauung und bietet eine wertvolle Orientierung für mögliche Projektideen. Laut Auszug aus dem Altlastenkataster sind für dieses Grundstück keine Einträge vorhanden. Mit seiner Größe und Lage bietet das Grundstück eine solide Grundlage für unterschiedliche Entwicklungsszenarien – vom großzügigen Einfamilienhaus bis hin zu einer projektorientierten Neubebauung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).
Merkmale
1.831 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
240000 €240.000 €
131,08 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf
den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig
Geschätzte Gesamtkosten
248.568 €1
Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
8.568 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
8.568 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Goldenerhahn, Pronstorf (23619)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Mönkhagen liegt südlich von Lübeck und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Stadt. Die Reinsbeker Straße ist geprägt von Wohnbebauung und bietet ein angenehmes, zurückgezogenes Umfeld. Gleichzeitig ist die Anbindung hervorragend: Die Autobahn A20 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Wege nach Lübeck, Bad Segeberg sowie in Richtung Ostsee. Die Lübecker Innenstadt mit ihrem umfassenden Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinischer Versorgung ist in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung selbst ist von viel Natur geprägt – Felder, Wiesen und Freiflächen sorgen für ein offenes Raumgefühl und unterstreichen die Attraktivität des Standorts für zukünftige Wohnkonzepte.
