Einfamilienhaus zum Kauf 575.000 € 9 Zimmer 200 m² 1.220 m² Grundstück frei ab 31.10.2026 Rönneberg 2 Breinig Stolberg 52223

Einfamilienhaus zum Kauf
575000 €
2.875 €/m²
9 Zimmer • 200 m² • 1.220 m² Grundstück • frei ab 31.10.2026

BREINIG TOP : Traumlage mit Super Fernblick

In Breinig, exclusiven Vorort von Stolberg, wird dieses freistehende Einfamilienhaus, in Superlage verkauft. In der Straße = Rönneberg = befinden sich nur 4 freistehende Häuser. Das Haus ist Süd- westlich ausgerichtet und liegt somit in einer TOP Sonnenlage mit Weitblick in die Eifel. Eine Nachbarbebauung ist nicht erlaubt. Die Übergabe des Hauses kann individuell vereinbart werden.

Merkmale

frei ab 31.10.2026
1.220 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

575000 €

2.875 €/m²

Provision für Käufer

Unsere Maklerprovision beträgt für Käufer und Verkäufer je 2,38 % vom Kaufpreis, incl. 19% gesetzl. Mehrwertsteuer. Diese Provision ist fällig innerhalb 5 Tagen, nach rechtswirksamen Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

637.560 €1

Kaufpreis

575.000 €

Kaufnebenkosten

62.560 €

Notarkosten (1,5%)

8.625 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

37.375 €

Provision für Käufer (2,38%)

13.685 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rönneberg 2, Breinig, Stolberg (52223)

Stolberg - Breinig ist ein Ortsteil mit sehr guter Infrastruktur. Die Einwohnerstruktur kann als gehoben bezeichnet werden. Mehrere Kinderkrippen, Grundschule, Super- und Getränkemärkte, 2 Apotheken und 6 Ärzte sorgen für ein angenehmes Wohnen. Die Autobahnen A 4 und A 44 sind in ca. 7 km über die Anschlussstelle Brand erreichbar. Die Stadt Aachen mit RWTH und Uniklinik ist in ca. 9 km entfernt. Der gute ÖPNV in Breinig wird demnächst mit einer Zugverbindung erweitert.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus ist derzeit noch bewohnt, deshalb bitten wir, Kontakt nur mit uns zu führen. Rufen Sie einfach an. Wir können eine unverbindliche Besichtigung anbieten, dies geht auch Samstags - Sonntags. Hierzu brauchen wir unbedingt Ihre komplette Adresse mit Mobil Tel. Nr. zwecks Terminabstimmung. Sie können uns auch direkt erreichen: Mobil 0173 7326905 oder per mail : kaldenbach@kaldenbach.de