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145000 €145.000 €

4.143 €/m²

1 Zimmer  •  35 m²  •  4. Geschoss

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Bad Zwischenahn I, Bad Zwischenahn (26160)

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Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Bad Zwischenahn überzeugt durch eine außergewöhnliche Lage direkt am Yachthafen des Zwischenahner Meeres. Aus dem 4. Obergeschoss genießen Sie einen traumhaften, freien Blick über Wasser, Hafen und die naturnahe Umgebung - ein Wohngefühl, das in dieser Form selten zu finden ist. Die ruhige Sackgassenendlage ohne Durchgangsverkehr unterstreicht den hohen Erholungswert und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste besonders attraktiv.

Auf ca. 35 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Schlafbereich mit bodentiefen Fenstern, die dem Raum eine angenehme Großzügigkeit verleihen. Die praktische Pantryküche ist als Kochnische integriert und wird durch einen angrenzenden Vorratsraum sinnvoll ergänzt. Das Badezimmer wurde im Zuge der umfassenden Renovierung im Jahr 2015 vollständig saniert. In diesem Zusammenhang wurden zudem Bodenbeläge und Wandverkleidungen erneuert, inklusive zusätzlichem Schallschutz.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, geschützte Loggia - ideal für entspannte Stunden mit Blick auf das Wasser. Zwei Markisen sorgen bei Bedarf für angenehmen Schatten; ein vorhandener Gasgrill rundet das Outdoor-Angebot ab. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine effiziente Split-Klimaanlage (Einbau 2022) mit Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen. Die Zentralheizung der Wohnanlage wurde 2017 erneuert.

Die Wohnung wird ab sofort angeboten und möbliert übergeben, inklusive umfangreicher Ausstattung wie TV, Laptop, Drucker sowie diversen Küchengeräten. Zwei hochwertige E-Bikes sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die attraktive Wohnanlage bietet darüber hinaus zusätzliche Annehmlichkeiten wie Gastronomie, Pflegedienst und einen Segelclub - ideale Voraussetzungen für eine flexible Eigennutzung oder eine hervorragend geeignete Ferienvermietung in bester Lage am Zwischenahner Meer.

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.16, Distanz zur Hauptschule: 1.80