Grundbuch statt Sparbuch !!! Kapitalanleger in Hamburg aufgepasst !!!
Kurzbeschreibung
Grundbuch statt Sparbuch !!! Kapitalanleger in Hamburg aufgepasst !!!
Objekt
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (12 Einheiten) aus dem Jahr 1953 (2014 modernisiert) in Hamburg, in der Nähe des Hamburger Flughafens und besticht durch ihre zentrale LAGE-LAGE-LAGE. Ideal für Kapitalanleger. Die Wohnung präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die perfekt geschnittene Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnbereich sowie zusätzlichen Gestaltungsmöglichkeiten durch das halbe Zimmer, das sich ideal als Arbeitsbereich, Ankleide oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und an warmen Tagen zum Entspannen im Freien einlädt. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Laubengang, der dem Gebäude einen typischen und offenen Charakter verleiht. Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien. Anschauen lohnt sich !!!
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Merkmale
Wirtschaftlichkeit: Mieteinnahmen p.a.: 13.200,- EUR Rendite: 3.78% Faktor: 26.44 Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé
Extras: - 3,78 % Rendite bei 13.200,- EUR Kaltmiete p.a. - überdachte Terrasse - Ideal für Flugbegleiter und Flugkapitäne - S-Bahn Nähe - ca. 62 m² Wohnfläche - ca. 10 m² Nutzfläche - Keller und Dachboden - 3 Zimmer - überschaubare 12 Einheiten - 2 Schlafzimmer - Modernisierung 2014 - funktionale Raumaufteilung - Zugang über Laubengang - gepflegtes Mehrfamilienhaus - Zur Wohnung gehört kein eigener Stellplatz - Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Straßenraum in der Umgebung zur Verfügung - Kapitalanleger Willkommen - usw...
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1957
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
5.629,03 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
387.634 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
38.634 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
19.195 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fuhlsbüttel, Hamburg (22335)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in Hamburg in der Nähe des Flughafens-Ideal für Flugbegleiter und Flugkapitäne-mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen. In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Lage bietet eine sehr gute Kombination aus urbaner Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin !!! Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage in einer gefragten Lage Hamburgs !!!
Weitere Informationen
Sonstiges
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Impressum
Thomas Glaßer 040 / 50048299, +04193508373 THOBEN-IMMOBILIEN GMBH
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2014
