Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 344.500 € 360 m² 2.000 m² Grundstück Eilsleben 39365

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
344500 €
957 €/m²
360 m² • 2.000 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Saniert. Sehr schönes Grundstück in zentraler Lage.

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde 1920 erbaut und umfänglich saniert. Es besteht aus insgesamt 6 Wohneinheit verteilt auf 2 Hauseingänge.
Konkret handelt es sich um einen Hauseingang mit 4 Wohneinheiten in Form von zwei 1-Raum (36m²) und zwei 2-Raum-Wohnungen (54m²). Den Mietern stehen Stellplätze und kleine Gärten mit entsprechendem Nebengelass zur Verfügung. Die 2 Wohneinheit im EG sind vermietet. Die 2 Wohneinheiten im OG mit insgesamt 90m² Wohnfläche sind kurzfristig frei geworden. Sie stehen dem Käufer zur Eigennutzung (z.B. als große Wohnung) oder Neuvermietung zur Verfügung.
Im 2. Hauseingang befinden sich zwei 4-Raum-Wohnungen, die der derzeitige Eigentümer bewohnt. Der derzeitige Eigentümer bleibt Ihnen als Mieter erhalten.
Er nutzt derzeit Nebengebäude, Garagen und einen Garten auf dem Grundstücksanteil, den er seinem Hauseingang zugeordnet hat.

Das Objekt wurde umfangreich saniert. So wurden im Jahr 2010 neue Fenster eingebaut und das Dach erneuert. Im Jahr 2013 wurden die beiden 1-Raum-Wohnungen komplett saniert. im Jahr 2024 wurde die 2-Raum-Wohnung im EG saniert. Die zwei vom Eigentümer bewohnten 4-Raum-Wohnungen mit jeweils ca. 85 m² Wohnfläche sind ebenfalls komplett saniert . Das gesamte Objekt macht einen sehr gepflegten Eindruck

Merkmale

2.000 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
2 Stellplätze: 2 Garagen

Gasheizungen
6 modernisierte, gepflegte Wohnungen
Garten
Garage
Sanierte geräumige Nebengebäude

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1920
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

344500 €

956,94 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

380.915 €1

Kaufpreis

344.500 €

Kaufnebenkosten

36.415 €

Notarkosten (1,5%)

5.168 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.225 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.299 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.723 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eilsleben (39365)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eilsleben ist eine Gemeinde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Sie ist Sitz der Verbandsgemeinde Obere Aller. Die Gemeinde liegt südlich der A2 zwischen Helmstedt und Magdeburg. Nicht nur mit dem Auto, sondern auch Bahn oder Bus sind die größeren Städte im Umfeld schnell erreicht.
Eilsleben verfügt nicht nur über eine gute Anbindung im ÖPNV, sondern auch über eine gute Infrastruktur.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentrale Lage von Eilsleben. Die Bushaltestelle befindet sich direkt neben dem Haus. Der Bahnhof ist schnell erreicht.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Klaus-Peter Kliebe
Hundorferweg 5, 39110 Magdeburg
Tel.: +49 176 21798685
Email: k.kliebe@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landeshauptstadt Magdeburg, 39090 Magdeburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 360,00 m², Gesamtfläche: 360,00 m², vermietbare Fläche: 360,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 70, Distanz zum Hauptbahnhof: 2, Distanz zur Autobahn: 8, Distanz zum Bus: 1

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Über den Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

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Online-ID: 26CQ84JW8U8Q

Referenznummer: MA-KK0257/17