Exklusive Stadtvilla nach Maß - Ihr Traumhaus in Reichelsheim (Odenwald) am Stadtrand
Diese exklusive Villa in Reichelsheim (Odenwald) am ruhigen Stadtrandgebiet wird individuell nach Ihren Wünschen projektiert und gefertigt. Mit 6,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 197 m² auf zwei Etagen bietet dieses Traumhaus Raum für die ganze Familie. Fünf Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Flexibilität. Das ca. 440 m² große Grundstück rundet das Angebot perfekt ab und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Dank modernster Niedrigenergie-Bauweise, Neubaustandard und KFW55-Effizienz genießen Sie ein nachhaltiges und energieeffizientes Zuhause.
Das Projektkonzept basiert auf Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen: Sie gestalten mit, wir setzen um - ein Fertighaus, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt und mit durchdachter Raumaufteilung überzeugt.
Merkmale
440 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Die Ausstattung besticht durch eine hochwertige Holzrahmenbauweise mit dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz und Komfort. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für nachhaltige Heizung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m verleiht den Räumen Großzügigkeit. Zur Standardausstattung gehören Echtholztreppen, moderne Bodenbeläge, Tapeten sowie sanitäre Objekte und Innentüren mit Zargen. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert ein gesundes Raumklima. Das Haus verfügt über eine umfangreiche Haustechnik inklusive Rohrleitungen und Steckdosen. Durch das Bau-Sicherheitspaket und die Architektenleistung ist ein reibungsloser Bauprozess sichergestellt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
433805.32 €433.805,32 €
2.202,06 €/m²
Provision für Käufer
Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
483.996 €1
Kaufpreis
433.805 €
Kaufnebenkosten
50.191 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.507 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.028 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.487 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.169 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reichelsheim, Reichelsheim (Odenwald) (64385)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Reichelsheim (Odenwald) bietet mit seiner Lage am Stadtrand eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Freizeitmöglichkeiten in der idyllischen Umgebung des Odenwaldes laden zu Erholung und Aktivitäten im Grünen ein. Die ruhige Lage sorgt für ein entspanntes Wohngefühl und zugleich kurze Wege in die umliegenden Städte.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an. Je nachdem, für welches Grundstück Sie sich entscheiden, besteht die Möglichkeit, dass eine Courtage auf den Grundstückspreis anfällt, sofern das Grundstück von einem kooperierenden Makler zur Verfügung gestellt wird. Sprechen Sie mich einfach darauf an.
allkauf Musterhaus Matthias Löwen Musterhaus Mannheim matthias.loewen@allkauf.de
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.
Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden planen und realisieren wir Ihr Fertighaus mit höchsten Qualitätsstandards.
Unsere drei Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen die Freiheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen selbst zu gestalten oder professionelle Unterstützung zu nutzen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage
Energiestandard: Niedrigenergie
